Koselstraße, Frankfurt am Main

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Lage: Nordend-West, sehr gesucht, attraktiv + zentrumsnah, -ein Wohnviertel mit viel grüner Umgebung.
- Die Parks "Holzhausen-" + "Bethmann-" in unmittelbarer Nähe laden zum Relaxen oder Sporteln ein. Ein Fahrrad-Abstellplatz befindet sich im abgeschlossenen Hof.
- Das frisch renovierte, gepflegte + ruhige 5-Familien Stil-Altbauhaus wird von 4 Eigentümer-Familien bewohnt.-
- Ich bin die Wohnungseigentümerin der EG-Wohnung, wohne auch im Nordend, aber nicht in dieser WG-Wohnung.
Habe vor, diese Wohnung im Laufe d. Jahres 2024 in den Verkauf zu geben.-Genauer Zeitpunkt steht jedoch noch nicht fest.
- Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 80qm groß, komplett möbliert, verfügt über große Diele, neue EBK mit ausklappbaren Esstisch, großes Tageslichtbad + zusätzlich. Gäste-WC.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: div. Supermärkte wie Rewe, Aldi, basic-Bio sowie Apotheke, Ärzte, internat. Restaurants, (Kult-)Cafés. Ebenso (Programm-) Kinos, Theater,
- Öffentl. Verkehrsmittel (RMV-Haltestelle "Musterschule "der U5, Ri. "Hauptbahnhof", bzw. "Preungesheim") ist nur ein paar Schritte entfernt. (Fahrtzeit ca. 12 Min. zu den jeweiligen End-Haltestellen).)
- Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Umlagen, wie Heizung, Strom, Hausreinigung Müllabfuhr, etc.: € 675 Nebenkosten: ca. € 35/Monat (s.o.) sind separat privat zu zahlen. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
GEZ-pro Wohnung /Quartal z. Zt. €55,08), daher anteilig ca.€ 7-10 monatlich -je nachdem, ob 2 od. 3 Mitbewohner die Wohnung nutzen.
Internet/WLAN-Mitnutzung möglich: in Absprache + Einverständnis mit jeweilig. Vertragsinhaber/in, bzw. entspr. Kosten eines bereits lfd. Vertrages: ca. € 20 monatlich. Ein Zuschlag der Heizungskosten pro Monat wird für die neue Heizperiode erhoben. da der Gesetzgeber die extreme Gaskostensteigerung per Gesetz erst kürzlich genehmigt/verordnet hat = Aufschlag kann hier evtl. ca. € 20/Mon. betragen.
Derzeitige/r Mitbewohner/in, Ildiko aus Ungarn,, w. IT-Branche in RA-Kanzlei.
wohnt hier seit 11/2023 und bleibt bis Mai 2024 und FLorian aus der Schweiz, Praktikant bei einer Bank, bleibt bis Ende Juli 2024. - Beide würden sich über eine/n neue/n ruhige/n, ordungs- und sauberkeitsliebende/n Mitbewohner/in freuen.
-Weitere Fragen werden gerne vorab beantwortet.-
-Ein Video Chat bzw. Austausch von Kontaktdaten ist auf Grund der Vorschriften von housinganywhere ERST NACH BUCHUNG über dieses Portal möglich .-

Facilities:
Tv: Yes
Kitchen: Shared
Parking: Shared
Total size: 80
Bedroom size: 16
Water cost included: No
Ac: No
Flooring: Wood
Play music: Discussable
Allergy friendly: Yes
Wheelchair accessible: No
Bedroom count: 1
Animal allowed: No
Smoking allowed: Outside only
Gas cost included: No
Dryer: No
Closet: Yes
Dishwasher: Yes
Tenant status: Any
Balcony terrace: No
Desk: Yes
Wifi: No
Bedroom furnished: Yes
Internet included: No
Electricity included: No
Lock: No
Toilet: Shared
Bathroom: Shared w both
Housemates gender: Shared w both
Bed: Yes
Garden: No
Internet: Yes
Kitchenware: Shared
Living room: No
Registration possible: Yes
Heating: Central
Basement: No
Lroom furniture: Yes
Washing machine: Yes