Sonderpreis, ehemaliger Netto-supermarkt günstig!

Prezzo: EUR 449.000
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37431 Bad Lauterberg (Niedersachsen)

 Die Stadt Bad Lauterberg liegt an der B 27 sowie der B 243. Die A7 ist schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen attraktiven verkehrsberuhigten Geschäftsbereich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und genießt auch in dieser Hinsicht im weiten Umkreis einen sehr guten Ruf. Kulturelle Interessen werden z.B. durch Musiktage und verschiedene Museen bedient, darunter ein viel besuchtes Museumsbergwerk und ein Heimatmuseum.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 3640 m² groß

Stadt Bad Lauterberg genehmigt Erweiterung auf 1.200 m² Geschoßfläche bei 800 m² Verkaufsfläche.

Baujahr 2001

Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich von der Firma Netto Markendiscount AG als Einkaufsladen genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 860 m²

Bisherige Nutzung: Netto-Supermarkt

Derzeitiger Mieter:  leer stehend

Der Objektzustand ist gut. Sehr gute Sichtbarkeit ist durch die direkte Straßenlage gewährleistet.

Auf dem Nachbargrundstück befindet sich die Polizeizentrale. Also, daher Einbruch oder Vandalismus ist sehr unwahrscheinlich.

 Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

PARKPLÄTZE:

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 65 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Anlieferung: direkte Zufahrt mit Rampe, Heizungsart: Zentralheizung

Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.

 Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle

Einzelhandel, Großhandel, Seif-Storage, Tanzschule, Archiv, Fitness-/Sonnenstudio, Fleischerei, Ausstellungsfläche, Bildungseinrichtung, Sanitätshaus, Physiotherapie, Lager, Spedition und vieles mehr!!!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken.

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Kaufpreis: 449.000.- Euro (Sonderpreis)

(Wir haben Makler-Auftrag).

HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, wie bereits angeboten, dies ist ein für den Käufer  provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

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Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

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