High quality maisonette apartment with views of the…

Size: 50 m² / 538 ft²
Cím: Karlsruhe, Germany
Swipe33

English: The lower level houses the light-filled living / dining and kitchen area with access to the large balcony facing southwest.
The kitchen is equipped with an oven, stove, fridge freezer, dishwasher and kettle.
Work comfortably on the ergonomic office chair and hight adjustable desk. A Gigabit Lan Access, USB Type C power supply and a 23 inch monitor with hight adjustment are available. From the workplace you have a wonderful view of the green on the opposite Turmberg.
The leather couch with footstool in combination with the 42 inch FullHD TV provides for relaxation. Both the TV and the desk have a LAN socket, so a stable, fast Internet connection is guaranteed.
Behind the sliding bookshelf is a network printer and wireless Internet router (DSL 50,000) housed.

Living room and bedroom are equipped with a split air conditioning of the newest generation (installation 2018).
The two windows of the bedroom can be completely darkened by means of exterior blinds. On the right side there is storage space for clothes under the sloping roof.
In addition, there is a storage room for bicycles on the ground floor. The washing machine is in the basement in a separate laundry room.
The rental price includes all utilities for electricity, water, etc.
German: Die untere Wohnebene beherbergt den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung, das Bad, sowie den Flur mit Garderobe.
Der große, höhenverstellbare Schreibtisch (auch als Stehtisch nutzbar) sowie ein ergonomischer Bürostuhl ermöglichen ein angenehmes Arbeiten im Homeoffice. Am Arbeitsplatz ist ein Gigabit Lan Anschluss, ein (auf Wunsch auch 2) höhenverstellbarer Monitor, ein 60W USB-C Ladegerät sowie Maus und Tastatur vorhanden. Vom Arbeitsplatz aus hat man eine wunderbare Aussicht ins Grüne auf den gegenüberliegenden Turmberg. Hinter dem verschiebbaren Bücherregal sind zudem ein Netzwerk-Drucker/Scanner sowie ein Wlan-Internet Router (DSL 50.000) untergebracht.
Die Leder-Couch mit Fußhocker sorgt in Kombination mit dem 42 Zoll Fernseher für Entspannung. Über eine 80W Stereoanlage kann zudem Musik gehört werden. Die Küche ist mit einem Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemühle und Kaffeemaschine sowie allem Notwendigen (Gewürze, Besteck, Töpfe, Geschirr...) ausgestattet.
Das Bad beinhaltet ein großes Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette.
Im Flur ist eine Garderobe sowie Stauraum unter der Treppe, welche in die obere Wohnebene zum Schlafzimmer führt. Die beiden Fenster des Schlafzimmers können mittels Außenrollos vollständig verdunkelt werden. Auf der rechten Seite befindet sich unter der Dachschräge Stauraum für Kleidung.
Beide Wohnebenen sind mit einer Split-Klimaanlage der neusten Generation (Einbau 2018) ausgestattet, sodass auch im heißen Karlsruher Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht.
Das Haus ist aus massiven Kalksandstein gebaut, wodurch eine hervorragende Geräuschdämmung vorliegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein kleiner Kellerraum. Die Waschmaschine steht im Keller in einem separaten Waschraum.

Der Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten für Strom, Wasser, etc.

Diese Anzeige wird über Wunderflats geschaltet. Ich vermiete die Wohnung auch privat ohne Makler zu günstigeren Konditionen. Kontaktieren Sie mich dazu gerne über die Anzeige bei Immoscout 24 oder ebay kleinanzeigen

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