Geiselbergstraße, Vienna

Änderung: Wir vermieten ein großes Zimmer ( Zimmer 3 mit drei Betten und Balkon auf dem Bild) in der WG ab (hidden), die anderen zwei Zimmer sind schon vermietet.

Willkommen im neuen Zuhause!

Die neu sanierte und vollständig eingerichtete Wohnung ( 100m2) besteht aus drei geräumigen Zimmern( zentral begehbar), einem Gemeinschaftsraum, einer Küche, einem Bad, zwei WCs und einer Loggia.
Ausstattung: Möbel ( Einzelbetten, Schränke und Tische), Waschmaschine, Internetzugang ( ab 16.11.2023), Flatscreen-Fernseher und ausgestattete Küche( Geschirr, Elektroherd, Mikrowelle und zwei Kühlschränke).

Lage: Geiselbergstraße 34-36, im 11. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, alle Fenster sind in den Garten gerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der nur von den Mietern genutzt werden kann.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit der U-Bahn-Station U3 Enkplatz nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (S7) verbindet Sie problemlos mit den wichtigsten Zielen in Wien (Floridsdorf, Laa/Thaya, Flughafen Wien und Wolfsthal). Die Straßenbahnlinie 11 ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen und der Bus 69A hält in unmittelbarer Nähe. Die Naturliebhaber werden viele Erholungsmöglichkeiten in der Näher finden: Laaer Wald, Böhmischer Prater und Kurpark Oberlaa.

Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre Einkäufe haben Sie zahlreiche Optionen. Ein Billa-Markt liegt direkt vor Ihrer Haustür und ein Lidl befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering ist bequem in nur ca.15 Minuten zu Fuß (oder 3 Stationen mit der 11er Straßenbahn) erreichbar. Die Wohnung kann auch optimal als WG genutzt werden. Alle Räume ( Zimmer, Bad, beide Toiletten und die Küche) sind zentral begehbar.

Change: We are renting a large room (room 3 with three beds and balcony on the picture) in the shared apartment from March 1st, 2024, the other two rooms are already rented.

Welcome to your new home!

The newly renovated and fully furnished apartment (100m2) consists of 3 spacious rooms( centrally accessible), a lounge, a kitchen, a bathroom, two toilets and a loggia.

-Equipment: furniture (single beds, wardrobes and tables), washing machine, internet access (starting from 16.11.2023), flat screen TV and equipped kitchen( dishes, electric stove, microwave and two refrigerators).
Location: Geiselbergstraße 34-36, in Vienna's 11th district. The apartment is located in a quiet neighborhood, all windows are facing the garden. Behind the house there is a large garden that can only be used by the tenants.

-Transport connections: The location is extremely convenient, with the U3 Enkplatz underground station only about a 10-minute walk away. The S-Bahn (S7) easily connects you to the most important destinations in Vienna (Floridsdorf, Laa/Thaya, Vienna Airport and Wolfsthal). Tram line 11 is just a 3-minute walk away and bus 69A stops nearby. Nature lovers will find many recreational opportunities in the area: Laa Forest, Bohemian Prater and the Oberlaa Spa Park.

-Shopping: You have plenty of options for your purchases. A Billa market is right on your doorstep and a Lidl is nearby. The Simmering shopping centre can be easily reached in only about 15 minutes on foot (or 3 stops with the 11 tram line).
The apartment can also be optimally used as a shared flat. All rooms (room, bathroom, both toilets and the kitchen) are centrally accessible.

Facilities:
Ac: No
Desk: No
Flooring: Laminate
Tenant status: Any
Registration possible: Yes
Tv: Yes
Lock: Yes
Toilet: Shared
Kitchen: Shared
Parking: No
Dryer: No
Bathroom: Shared w boys
Total size: 100
Smoking allowed: Yes
Allergy friendly: Yes
Animal allowed: Discussable
Balcony terrace: Private
Internet included: Yes
Bed: Yes
Basement: Private
Bedroom size: 25
Bedroom count: 1
Electricity included: Yes
Wheelchair accessible: Yes
Lroom furniture: Yes
Kitchenware: Shared
Washing machine: Yes
Gas cost included: Yes
Bedroom furnished: Yes
Water cost included: Yes
Play music: Yes
Living room: Private
Housemates gender: Shared w boys
Wifi: Yes
Closet: Yes
Garden: Shared
Heating: Central
Dishwasher: No