Bright 2-room Apartment - fully furnished (from 11/21)

Hinta: 990 EUR/Kuukausi
Koko: 60 m² / 646 ft²
Osoite: Karlsruhe, Germany
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English: The practical layout of this beautiful 2 room attic apartment (4th floor) allows you to find enough space for all your temporary living needs. Via the bright hallway area you enter the individual living rooms, which are partly equipped with impressive roof beams and high ceilings.

The apartment is rented furnished. To the inventory belongs among other things:

- kitchen (oven, stove, dishwasher, microwave, toaster)
- Fridge
- Siemens washing machine
- Double bed as good as new
- Glass dining room table with 4 swinging chairs
- Sofa
- 55 inch Sony 4K TV (living room) + Samsung 4K TV (bedroom)
- Large wardrobe
- TV Board
- shoe cupboard
- 250 Mbit high-speed internet & telephone from Unitymedia
- New Velux roof windows
- cutlery, pans, pots, glasses

The owner wishes a fully furnished rental. Household items such as TV, crockery, microwave, etc. are therefore also rented.

The additional costs include electricity, water, heating, caretaker, house cleaning, winter services, radio, internet & telephone as well as cable TV.

The apartment is to be given to 1-2 working persons. Students with a solvent guarantor are also possible by arrangement. Non-smoker. No pets. Likewise no WG is possible.

Renting the apartment is possible from 11/2021. The rental period is flexible 5-7 months, a shorter or longer rental is unfortunately not possible. Further details in this regard can be discussed at the viewing appointment.

The size of the 2-room apartment is about 60 m².

In the apartment there is a third, locked private study, which must be entered during the rental period in rare cases and by arrangement with the tenant. The room cannot be used or opened by the tenant.

The apartment is conveniently located in the Grünwinkel district of Karlsruhe. Shops for everyday needs such as Lidl, DM, hairdresser, Gym, restaurants or a bakery are within walking distance. The south tangent and motorway are only a few minutes drive away. With the S-Bahn you can reach the city centre of Karlsruhe in about 15 minutes. There is also a bus stop in the vicinity.

You are welcome to use the self-disclosure form to provide us with further information about yourself which might be relevant for renting. However, this further information is not mandatory, but completely voluntary and is not required for the purpose of arranging an appointment. However, in individual cases it may speed up the rental process and avoid unnecessary viewing appointments. Due to the high demand this is recommended.
German: Die praktische Aufteilung dieser schönen 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (4. OG) erlaubt es, für alle Belange des Wohnens auf Zeit ausreichend Platz zu finden. Über den hellen Flurbereich gelangen Sie in die einzelnen Wohnräume, welche zum Teil mit imposanten Dachbalken und hohen Decken ausgestattet sind.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zum Inventar gehört unter anderem:

- Küche (Ofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster)
- Kühl-Gefrierkombination
- Siemens Waschmaschine
- Neuwertiges Doppelbett
- Glas Esszimmer-Tisch mit 4 Schwing-Stühlen
- Neues Sofa (2020)
- 55 Zoll Sony 4K TV (Wohnzimmer) + Samsung 4K TV (Schlafzimmer)
- Großer Kleiderschrank
- TV-Board
- Schuhschrank
- 250 Mbit Highspeed-Internet & Telefon von Unitymedia
- Neue Velux Dachfenster
- Besteck, Pfannen, Töpfe, Gläser

Der Inhaber wünscht eine vollständig möblierte Anmietung. Haushaltsgegenstände wie TV, Geschirr, Mikrowelle, etc. werden also mitvermietet.

In den Nebenkosten enthalten sind Strom, Wasser, Heizung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Rundfunkbeitrag, Internet & Telefon sowie Kabel-Fernsehen.

Die Wohnung ist an 1-2 berufstätige Personen zu vergeben. Studenten mit einem solventen Bürgen sind nach Absprache ggf. ebenso möglich. Nichtraucher. Keine Haustiere. Ebenso ist keine WG möglich.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 27.11.2020 möglich. Der Zeitraum der Mietdauer beträgt flexibel 5-7 Monate, eine kürzere oder längere Anmietung ist leider nicht möglich. Nähere Details diesbezüglich können beim Besichtigungstermin besprochen werden.

Die Größe der 2-Zimmer Wohnung beträgt ca. 60 m².

In der Wohnung befindet sich noch ein drittes, abgesperrtes Privat-Arbeitszimmer. Das Zimmer kann durch den Mieter nicht genutzt oder geöffnet werden.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Lidl, DM, Friseur, Restaurants, Fitnessstudio oder ein Bäcker sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Die Südtangente und Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in näherer Umgebung.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen und bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

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