Luxury for garden lovers in Ottensen

Die im Juli 2019 frisch total sanierte Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus der Gründerzeit und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des hippen Stadtviertels Ottensen; Elbchausse (rd. 300m) und Bahnhof Altona (rd. 600m) sind fußläufig erreichbar. Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholung im Grünen wunderbar vereinbaren.

Die Erdgeschoßwohnung (Hochparterre) bietet 4 Zimmer auf ca. 90m2 Wohnfläche sowie die alleinige Nutzung zweier Gärten: der südseitige Vorgarten umfasst ca. 40m2, der direkt durch die Küche und ihren kleinen Balkon zugängliche, nordseitige Hintergarten, ca. 100m2. Singles, Paare oder Familien finden hier ihr Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Badewanne und WC sowie ein separates Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches über eine elegante Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist.

Die Sanierung der Wohnung wurde geschmackvoll gestaltet: Die Reparatur und Herausarbeitung der originalen Stuckdecken, Küchenfliesen und des Terrazzobodens in der Küche, der Neuschliff der edel geölten Pinewood-Dielen sowie die sich an den originalen Fliesenmustern der Gründerzeit orientierenden Details der beiden Bäder, die Porzellanlichtschalter und die teilweise handgearbeiteten Messingbeschläge verleihen den bis zu 3,20m hohen Räumen luxuriöse Eleganz.
Passend dazu wurden die Möbel in einer geschmackvollen Mischung aus wertvollen Antiquitäten und modernem Design zusammengestellt.
Der Preis enthält neben der Kaltmiete inkl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 1.950,00 Euro eine Nebenkostenpauschale i.H.v. 400,00 Euro für Strom, Heizung, Wasser, Verwaltung, Rundfunkgebühr und WLAN.7H2XAZG2

Ausstattung:
Küchenzeile inkl. Herd, Geschirrspüler, neuem Gorenje Vintage Designkühlschrank • Waschmaschine • Wasserkocher • Toaster • 2 Doppelbetten • Duschbad mit WC • Wannenbad mit WC • Smart TV • WLAN

English:
The freshly rehabilitated apartment (July 2019) with restored high stucco ceilings is located in a listed building dating back to the Wilhelminian era and is located in a quiet side street in the heart of the hip Ottensen district; Elbchaussee (about 300m) and Altona train station (about 600m) as well as numerous restaurants, cafés, shopping areas, parks, kinder gardens and schools are within walking distance. Here you can wonderfully arrange living, working, going out and relaxing in the open.
This upper ground floor luxury apartment offers 4 rooms on approximately 90m2 of living space as well as two bathrooms and the sole use of two gardens: the south-facing front garden comprises about 40m2, the backside garden of about 100m2 with about 6m2 of wooden-tiled terrace – with direct access through the kitchen (original art deco tiles and terrazzo stone flooring) and its small balcony.
Singles, colleagues, couples or families will find their home here. The apartment has a modern, well-equipped kitchen with a new large Gorenje refrigerator, a modern bathroom with bath and toilet and a separate shower room also with toilet, two bedrooms (one equipped with a large flat screen TV) and a living room (containing a sofa bed), which is connected via an elegant original sliding door with another room for reading or relaxing.