Beautifully designed and wonderfully located duplex…

hind: 1 800 EUR/Month
Size: 85 m² / 915 ft²
Aadress: Berlin, Germany
Swipe17

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Location ArtistsVillage II
ArtistsVillage II is located in the water city of Rummelsburg directly at the Rummelsburger See. 19 houses border a common area, which is open to all residents. The area is easily accessible via the main road and with public transport and by car. S-Rummelsburg, S-Nöldnerplatz, S-Ostkreuz and Tram 21 Kosankesiedlung are nearby. The city centre can be reached by bicycle in 20 minutes. Friedrichshain and Kreuzberg are just a stone's throw away and offer shopping and leisure facilities. Apartment The house borders directly on the landscape conservation area and offers a breathtaking view of the lake and city landscape. The day-care centre and primary school can be reached on foot or by bicycle without crossing.

Concept
The duplex apartment in the house Artists Village is an individually designed concept for living and working in an extraordinary location. The duplex apartment is located in the last house facing the Rummelsburger See and landscape conservation area. The dominant sound is the morning chirping of birds. The duplex apartment has its own entrance on the ground floor and the 1st floor with a living and kitchen level with guest toilet on the ground floor and a bedroom, study and wardrobe room and large bathroom on the 1st floor.

Equipment
The house within the house has been individually designed by the owner with the architects Beyer+Schubert and manufactured with valuable materials. The material concept is limited to slate, oak and white plaster. The bathrooms have slate floors and walls, the sanitary ceramics and fittings are of high quality. Stairs and floors are made of solid oak. The terrace is covered with Masaranduba wooden planks. The house is fully data wired and has a satellite system with TV connections in all rooms and the bathrooms. WLan is available. Furniture The apartment is fully furnished. The furniture is of high quality and very well maintained throughout and consists of
- Dining room with real wood table and upholstered chairs,
- Living room with corner sofa Knoll leather, coffee tables, TV and Hifi Bang&Olufsen (will be replaced if necessary),
- Bedroom with Montana wardrobes and double bed adjustable,
- Study with extendable desk, desk chair, Montana cupboards,
- Bathroom with Montana wardrobe, all lamps and lighting, terrace furniture.

Renting
The apartment is rented as a fully furnished apartment for a period of at least 2 months to tenants who can prove to be employed in Berlin or the surrounding area. Proof of this must be provided. The apartment was previously let on a permanent basis and was thoroughly renovated between February and April 2020. It is only rented out for a short period due to possible own needs.

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Lage ArtistsVillage II
ArtistsVillage II liegt in der Wasserstadt Rummelsburg direkt am Rummelsburger See. 19 Häuser begrenzen eine Gemeinschaftsfläche, die allen Bewohnern offensteht. Das Gebiet ist über die Hauptstraße und mit öffentlichem Nahverkehr und per Pkw gut erreichbar. S-Rummelsburg, S-Nöldnerplatz, SOstkreuz und Tram 21 Kosankesiedlung liegen in der Nähe. Mit dem Fahrrad ist die Stadtmitte in 20 min zu erreichen. Friedrichshain und Kreuzberg liegen einen Katzensprung entfernt und bieten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnung Das Haus grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die See- und Stadtlandschaft. Kindertagesstätte und Grundschule sind kreuzungsfrei zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Konzept
Die Duplex-Wohnung im Haus Artists Village ist ein individuell entworfenes Konzept zum Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlicher Lage. Die Duplex-Wohnung liegt im letzten Haus zum Rummelsburger See und Landschaftsschutzgebiet. Dominantes Geräusch ist das morgendliche Gezwitscher von Vögeln. Die Duplex-Wohnung erstreckt sich mit eigenem Eingang über das Erd-geschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Wohn- und Küchenebene mit Gaste-WC im Erdgeschoss und einem Schlaf-, Arbeits- und Schrankzimmer und großem Bad im 1. Obergeschoss.

Ausstattung
Das Haus im Haus ist vom Eigentümer mit den Architekten Beyer+Schubert individuell entworfen und mit werthaltigen Materialien hergestellt worden. Das Materialkonzept beschränkt sich auf Schiefer, Eiche und weißen Putz. Die Bäder sind mit Schieferböden und -wänden ausgestattet, die Sanitärkeramik und Armaturen sind hochwertig. Treppen und Böden sind in massiver Eiche hergestellt. Die Terrasse ist mit Masaranduba-Holzbohlen belegt Das Haus ist voll datenverkabelt und verfügt über eine Satellitenanlage mit TV-Anschlüssen in allen Zimmern und im Bad. WLan ist verfügbar. Mobiliar Die Wohnung ist voll eingerichtet. Das Mobiliar ist durchgängig hochwertig und sehr gut gepflegt und besteht u.a. aus
- Esszimmer mit Echtholz-Tisch und gepolsterten Stühlen,
- Wohnzimmer mit Ecksofa Knoll Leder, Couchtischen, TV und Hifi Bang&Olufsen (wird bei Bedarf ausgetauscht),
- Schlafzimmer mit Montana-Schränken und Doppelbett verstellbar,
- Arbeitszimmer mit verlängerbarem Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Montana-Schränken,
- Bad mit Montana-Schrank, sämtlichen Lampen und Leuchtmittel, Terrassenmöbeln.

Vermietung
Die Wohnung wird als voll möblierte Wohnung über einen Zeitraum von mindestens 2 Monaten an in Berlin oder Umgebung nachweislich beschäftigte Mieter vermietet. Hierüber ist ein Nachweis zu führen. Die Wohnung war bislang dauervermietet und ist von Februar bis April 2020 grundhaft renoviert worden. Sie wird wg. etwaigen Eigenbedarfs nur kurzzeitig vermietet.

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