Munich - Bogenhausen - High-quality 2-room apartment with…

Price: 1,990 EUR/Month
Size: 74 m² / 797 ft²
Address: Munich, Germany
Swipe17

🇬🇧
The open kitchen with a chic work island merges into a cosy dining area. It is equipped with all necessary utensils and appliances such as dishwasher, oven, microwave.
In the living area there is a new sofa bed (crosswise, approx. 2x1,7)
The work area is equipped with a spacious desk and desk chair.
In the spacious bedroom there is a French bed.
The spacious entrance area leads to the storage room, where all necessary cleaning utensils are stored. There is sufficient storage space, e.g. for shoes, supplies etc.
The bathroom is spacious with enough storage space for cosmetics. The bathtub is equipped with a shower partition. A large, heated towel rail can be used to raise the temperature cozily for a short time.
Bicycle shed and washroom with its own connection for the washer-dryer are located in the basement.
For details of the apartment layout, please refer to the attached floor plan (with pink background).

Equipment
- WLAN and electricity is covered by the flat rate
- Floor depth window
- Modern gas condensing heating with additional solar thermal energy
- INTERNORM plastic windows with aluminium facing, 3-fold
Thermal insulation glazing and REGEL-AIR ventilation system
- Electric shutters on all windows
- Floor heating with separate control for each room
- fitted kitchen
- Elegant wall tiles in the bathroom
- High-quality and beautifully designed fittings from the GROHE Concetto series
- Parquet flooring in the bedroom
- Exclusive light grey floor tiles in the bathroom, hall, storage room, kitchen and living area
- Loosened up staircase with granite floor

Location
The apartment is located in the east of Munich in a quiet residential street in a purely residential area in the immediate vicinity of a beautiful park.
At the same time there is a very good infrastructure. All facilities for daily needs are within walking distance. The S-Bahn connection Daglfing (S8) is only a few minutes away. To Marienplatz it takes about 15 minutes. The motorway is in 5
Can be reached within minutes by car.

🇩🇪
Die offene Küche mit schicker Arbeitsinsel geht in einen gemütlichen Essbereich über. Sie ist ausgestattet mit allen notwendigen Utensilien und Geräten wie z. B. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle.
Im Wohnbereich steht u. a. ein neues Schlafsofa (Querlieger, ca. 2x1,7)
Der Arbeitsbereich ist mit einem geräumigen Schreibtisch sowie Schreibtischstuhl ausgestattet.
Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein französisches Bett.
Vom großzügigen Eingangsbereich geht es u. a. in den Abstellraum, in dem sich alle notwendigen Reinigungsutensilien befinden. Es gibt genügend Stauraum, z. B. für Schuhe, Vorräte etc.
Das Bad ist geräumig mit genügend Stauraum für Kosmetika. Die Badewanne ist mit einer Duschtrennwand versehen. Ein großer, beheizbarer Handtuchhalter kann kurzfristig die Temperatur kuschelig steigern.
Fahrradhaus und Waschraum mit eigenem Anschluss für den Waschtrockner befinden sich im Kellergeschoss.
Details zur Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (rosafarben hinterlegt).

Ausstattung
- WLAN und Strom ist durch die Pauschale gedeckt
- Bodentiefe Fenster
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale, 3-fach
Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jeden Raum
- Einbauküche
- Elegante Wandfliesen im Bad
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Parkett im Schlafzimmer
- Exklusive hellgraue Bodenfliesen im Bad, Diele, Abstellraum, Küche und Wohnbereich
- Aufgelockertes Treppenhaus mit Granitboden

Lage
Die Wohnung liegt im Osten Münchens in einer ruhigen Anliegerstraße eines reinen Wohngebiets in unmittelbarer Nähe zu einem wunderschönen Park.
Gleichzeitig ist auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnanschluss Daglfing (S8) ist nur wenige Minuten entfernt. Bis zum Marienplatz fährt man ca. 15 Minuten. Die Autobahn ist in 5
Autominuten erreichbar.

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