First month rent-free by rental on or before 19 March 2020…

Price: EUR 790 / Month
Bedrooms: 2
Size: 47 m² / 506 ft²
Address: Susi-Nicoletti-Weg , Vienna, Austria Show map
Swipe9

Willkommen auf den Sonnenseiten des Südhangs

Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:

Susi-Nicoletti-Weg 4/4.15 https://ogulo.de/8301/06b0p0W4

Susi-Nicoletti-Weg 4/4.36 https://ogulo.de/8301/h5d2H0H4

Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine moderne Wohnhausanlage mit gesamt 119 Wohnungen kurz vor ihrer Fertigstellung. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. 
 

In diesem Projekt gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 43 und 76 m² zur Vermietung. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien und sind modern ausgestattet.  

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küchen
  • Wannen- und/oder Duschbäder
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Grünlage
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Außenbeschattung im EG und DG
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), als auch ein auf Eigengrund großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 Oberlaa
Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze um € 99,60 angemietet werden.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden( Heizwärmebedarf 32,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr

Infrastructure/distances

Health
Physician <3,250m
Pharmacy <500m
Medical building <5,000m
Clinic <4,750m
Children & schools
School <750m
Kindergarten <500m
University <2,250m
Secondary school <5,250m
Local supply
Supermarket <500m
Bakery <500m
Shopping centre <1,750m
Others
Bank <1,750m
ATM <1,750m
Post office <500m
Police <500m
Transport
Bus <250m
Subway <250m
Straßenbahn <3,250m
Train station <250m
Motorway junction <2,000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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