Erstbezug - Wohnung am Helmut Zilk Park - Kurzzeitmiete

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, an den Helmut-Zilk-Park angrenzende Mietwohnung, welche ab sofort zu mieten ist. Die ca. 130 m2 große Splitlevelwohnung mit Designermöblierung und direktem Ausblick in den Helmut Zilk Park! 

Die Splitlevel-Wohnung kann von beiden Geschoßen betreten werden. Durch die Vorräume im 2.OG wie auch 3.OG gelangt man zu jeweils zwei Schlafzimmern. Die zwei Schlafzimmer im 2.OG haben direkten Ausgang auf einen eigenen Balkon. Aufgrund der übergrossen Verglasungen sind sämtliche Schlaf- und Wohnräume herrlich lichtdurchflutet. Weiters bietet beide Geschoße ein Badezimmer (2.OG mit Dusche, WC und Einbaukasten, 3.OG mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Einbaukasten).

Durch eine Treppe wird die Zwischenebene erschlossen, der Wohn- und Essbereich mit 50m2 und einer Raumhöhe von 3,5m ist das Juwel der Wohnung. Der 14,7m2 große Balkon liegt direkt am Essbereich und am Helmut Zilk Park mit unverbautem Blick nach Norden und Süden.

Die Wohnhausanlage liegt an einem großzügigen Platz und bietet Gästewohnung, Werkstatt, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsküche mit großer Terrasse, einer Sauna mit uneinsichtbarer Erholterrasse, Waschküche, uam. 

Kinderwagen-, Fahrradraum, sowie ein Einlagerungsraum sind vorhanden.

Das Haus befindet sich direkt am Helmut Zilk Park und ist rundherum verkehrsbefreit.

Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schweizer Garten, dem Belvedere sowie dem Arsenal sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. 

Die Wohnung wird mit einer komplett neuen und modernen Küche, einem deckenhohen Einbaukasten im Schlafzimmer, einem Unterkasten- sowie Spiegelschrank im Bad ausgestattet!

AUSSTATTUNG

5 Zimmer, 50m2 Wohnzimmer mit 3,5m Raumhöhe sowie direktem Ausgang auf Balkon, Einbauküche mit freistehender Kochinsel im Wohnraum, 2 Balkone, 2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne), 2 separate Eingänge mit großzügigen Vorräumen, Lift, Teilmöbliert, Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung

Parkplatz in Hochgarage

Allgemeinräume

Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Werkstatt, Gästewohnung, Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftssauna, Veranstaltungsraum, Waschküche

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahnlinie U1, Buslinie 69a, Straßenbahnlinien 6, D.

Ab September ermöglicht die Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk Parks das direkte Erreichen des 1. Bezirks. 

Die Wohnung verfügt über ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Wien eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. (R, S1, S2, S3, S4, S80, WEST, D EC, EN, IC, ICE, IC ZSSK, Bus 200, 552, 1155, 1158, SV900, VAL 1, Flixtrain.

Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 Minuten am Flughafen (Auto wie auch Bahn)! Geschäfte und Nahversorgung befinden sich jeweils in Gehweite.

PREIS – DETAILINFORMATION

Miete (Brutto) € 1500.-

Betriebskosten (Brutto) € 275.-

Monatliche Kosten (Brutto) € 1775.-

Kaution 3 Monatsmieten € 5325.-

Vermietung befristet 1 Monat- auf 1 Jahr möglich

Vermietung Privat,

Keine Maklergebühr

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahnlinie U1, Buslinie 69a, Straßenbahnlinien 6, D.

Ab September ermöglicht die Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk Parks das direkte Erreichen des 1. Bezirks. 

Die Wohnung verfügt über ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Wien eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. (R, S1, S2, S3, S4, S80, WEST, D EC, EN, IC, ICE, IC ZSSK, Bus 200, 552, 1155, 1158, SV900, VAL 1, Flixtrain.

Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 Minuten am Flughafen (Auto wie auch Bahn)! Geschäfte und Nahversorgung befinden sich jeweils in Gehweite.