Hofreite mit viel Privatsphäre (2 Etagen / 6 Personen)

Mitten im alten Ortskern von Oberdorfelden befindet sich diese charmante Hofreite aus dem 18. Jahrhundert.
Das Wohngebäude sowie die auf beiden Seiten angrenzenden Ställe und Remisen bilden gemeinsam mit der Scheune ein in sich geschlossenes, denkmalgeschütztes Ensemble (Vierseithof) mit Privatsphäre.

Man betritt das Anwesen über das Hoftor und gelangt dann über eine im Hof gelegene Außentreppe ins Hochparterre.

Der zur Vermietung stehende Teil des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss (Hochparterre) und das Obergeschoss, für bis zu 6 Personen. Der geräumige, uneinsehbare Innenhof kann genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe sowie angrenzend eine Toilette, die Küche, räumlich damit verbunden das Wohn-/Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine aus der Zeit stammende Eichentreppe kommt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer zu je gut 20m² sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert und kürzlich renoviert (Erstbezug nach Renovierung).
Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbaut (Eichendielen nahezu im gesamten Haus, Markensanitärprodukte in Bad und Toilette) und baubiologische Materialien verwendet (Lehm, Kalk, Travertin, Holz).
Bei der Sanierung wurde mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail vorgegangen und der ursprüngliche Charakter des Ensembles weitestgehend bewahrt. Im Eingangsbereich fallen gleich die historischen Fliesen ins Auge, in mehreren Räumen gibt es alte, aufbereitete Türen, weitere Highlights sind einzelne freigelegte tragende Deckenbalken und Fachwerksbalken (im Badezimmer dienen z. B. die alten Fachwerksbalken der ursprünglich 2 Zimmer als optischer Raumteiler), in 2 Zimmern im OG liegen original Frankfurter Dielen (Weichholz) aus dem 19. Jahrhundert.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

ERDGESCHOSS:

Küche / Hauswirtschaftsraum:

- Einbauküche mit Elektroherd & Backofen, Dunstabzugshaube, Gewürzregal mit Unterschrankbeleuchtung
- Kapselmaschine / Wasserkocher / Toaster / Stabmixer
- Geschirr / Besteck / Gläser / Tassen / Geschirrtücher / Töpfe / Pfannen / Schüsseln / Küchenutensilien
- 3-teiliger Mülleimer
- Vitrine
- Kühl-Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Waschmaschine mit integriertem Trockner

Ess-/Wohnzimmer:

- Esstisch mit Bank und Stühlen, Sitzkissen, 1 Kinderhochstuhl bei Bedarf
- Buffetschrank
- Sofa
- TV-Gerät
- Stehlampe
- Plissee-Jalousien
- Saugroboter

Garderobe (optionale Nutzung als Arbeitszimmer):

- Kleine, offene Garderobe mit Kleiderbügeln
- Schreibtisch und Bürostuhl

Toilette:
Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtücher, Badvorleger, Kosmetikeimer.

OBERGESCHOSS:

- 3 komplett möblierte Schlaf-/Arbeitszimmer mit jeweils :
Bett(en) (Schlafzimmer 1: Doppelbett Breite 1,80m / Schlafzimmer 2 + 3: jeweils 1 Einzelbett Breite 1,40m, 1 Einzelbett Breite 0,90m) mit Matratze(n) / Bettdecke(n) / Kissen / je 2 Garnituren Bettwäsche, Nachttisch mit Nachttischlampe, Schrank mit Kleiderbügeln, Schreibtisch mit Bürostuhl und Schreibtischlampe, Stehlampe, Thermorollos, Schlafzimmer 2 mit Teppich.

Die Aufstellung eines Kinder-Beistellbetts ist optional in jedem der 3 Schlafzimmer möglich.

- Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken, Kommode, Wandspiegel, Standspiegel, Herrendiener, Handtuchhalter, Handtuchsets, Badvorleger, Wäschekorb, Kosmetikeimer.

- Flur: Einbauschrank

Zur Verfügung stehen des Weiteren im Außenbereich:

Bank mit Sitzauflagen vor der Haustür.

Der komplette Hof mit Bepflanzung, diversen Sitzgelegenheiten, Strandkorb, Pflanztisch, bei Bedarf diverse Gartengeräte. Zum Teil gepflastert, zum Teil Rasen, zum Teil Terrasse. Außenwaschbecken. Regenwasserzisterne zur Bewässerung der Grünflächen. (Der Grill, der auf den Fotos des Innenhofs zu sehen ist, steht nicht mehr zur Verfügung.)

1 Raum innerhalb der Nebengebäude (ehemaliger Kuhstall) zur Unterstellung der Mülltonnen.

Zum Haus gehören keine eigenen Parkplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten sind nah und ausreichend vorhanden.

In separaten Anzeigen bieten wir die Vermietung von EG und OG für bis zu 4 Personen an, sowie die Vermietung des Hauses inkl. Dachgeschoss, wahlweise für bis zu 6 oder bis zu 8 Personen.
Bei Anmietung von Erdgeschoss und Obergeschoss gemäß dieses Inserats bleibt das Dachgeschoss ungenutzt. Es befinden sich somit dann keine weiteren Bewohner im Haus.

Eigene Möbel können in Absprache ggf. ebenfalls aufgestellt werden.

Bitte beachten Sie:
Aus logistischen Gründen benötigen wir zwischen Anfrage und Anmietung einen Vorlauf von 8 Tagen.