Lichtdurchflutetes 3-Zimmer Apartment in Köln

Das ca. 60qm große Apartment befindet sich im Stadtteil Höhenberg.

Die U-Bahn/Bus Haltestelle Fuldaer Straße ist nur 3 Minuten entfernt, von dort sind es nur 6 Minuten bis zum Bahnhof Deutz / Messe LANXESS arena.

In unmittelbarer Umgebung sind drei Supermärkte, eine Apotheke, Bank & Sparkasse, Kiosk, Pizzeria und Imbiss. Das Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ und das Hallen-/Freibad „Höhenbergbad“ ist Fußläufig zu erreichen.

Das Apartment befindet sich in einem Neubau. Neben einer Wohnküche/Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, bis auf das Badezimmer wurde überall Echtholz-Parkett verlegt. Jedes Zimmer ist mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster in Richtung Süden in der Wohnküche kommt tagsüber viel Licht in die Wohnung.

Die Wohnküche verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank inkl. Gefrierfächern. Neben Toaster, Mixer und Kaffeemaschine findet man alles was man für ein gesundes Frühstück oder ein leckeres Mittagessen benötigt.
Auf dem Sofa können drei Personen gemütlich entspannen. Ein 40“ Smart-TV (102cm) bietet die Möglichkeit seinen Netflix oder Amazon Video Account zu nutzen, zudem können über 200 teilweise internationale Sender per Satellit empfangen werden. Alternativ kann man über ein Radio mit Bluetooth/Klinkenkabel auch seine Musiksammlung auf dem Sofa genießen.

Das große Schlafzimmer bietet eine Doppelbett, das kleine hat eine Schlafcouch. Beide Betten sind 140x200cm groß, haben ein Lattenrost und eine Schaummatratze. Das kleine Schlafzimmer kann auf Wunsch auch mit einem Schreibtisch ausgestattet werden und somit als Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Schlafzimmer liegen zur der Straßen abgewandten Seite des Hauses.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Kopf- und Handbrause. Eine eigene Waschmaschine steht in der Waschküche im Keller zur Verfügung.

Im Keller steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ ist nur ca. 8 Minuten, und das Hallen-/Freibad „Höhenbergbad“ nur ca. 7 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die U-Bahn und Bus Haltestelle Fuldaer Straße ist Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen:

6 Minuten bis Bahnhof Deutz / Messe LANXESS arena (Direktverbindung)

12 Minuten bis Neumarkt, Köln-Innenstadt (Direktverbindung)

15 Minuten bis Rudolfplatz, Köln-Innenstadt (Direktverbindung)

In der Pauschalmiete von 1.190,- Euro sind neben der Kaltmiete die Nebenkosten inkl. Wasser und Warmwasser enthalten. Des weiteren sind die Stromkosten und ein 50 MBit/s Internetanschluss enthalten.