BoHo-Style Flat Top Lage Düsseldorf

"Bilk on Top" (barrierefreies Wohnen) setzt neue, ausgezeichnete Maßstäbe für urbanes Wohnen und Leben mit individuellem Anspruch, auf hohem Niveau. Durch die erhöhte Plateaulage genießen Sie aus allen Wohnungen einen erhöhten Blick auf Bilk, die Düsseldorfer City sowie den Fernsehturm. Es gibt 2 Eingangstüren – eine unten zur Bachstr. (Etage: -2) sowie auf die Plateau-Ebene, wo Sie sich sogar Zugang zu den Bilker Arcaden (von oben) in weniger als 2 Minuten Fußweg verschaffen können.

Diese bestens geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf knapp 92qm2 mit einer Loggia vom großzügigen Wohn- und Essbereich ausgehend sowie einem französischen Balkon vom AZ (oder 2. SZ, bzw. KZ) ausgehend. Hinweis: Die Bahnschienen verlaufen hinterm Haus – durch die 3-fach verglasten Fenster hört man dennoch fast nichts. Die Fenster des SZ und KZ liegen zur verkehrsberuhigten Zone Richtung Florapark.

Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet mit vielen Sonderwünschen im Vergleich zur Standardausstattung umgesetzt. Es sind auch 2 maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten. Einen finden Sie im Flur und den anderen über eine Breite von 3m im Schlafzimmer, inkl. Spiegel und eigener Beleuchtung.

Sie erwartet eine NOLTE Markenküche mit maßgefertigter Betonarbeitsplatte, flächenbündigem Siemens Induktionsherd sowie weiteren Elektro-Markengeräten u.a. von NEFF. Die Wohnung verfügt über 2 hochwertige Designbäder, eines mit bodentiefer Dusche und das andere En-Suite Badezimmer mit trapezförmiger Badewanne geeignet für 2 Personen. Die Wohnzimmerwand wurde im Einklang mit der Betonarbeitsplatte in einer Betonoptik aus Naturstein auf die Wand angebracht.

Die Wohnung ist vollständig sehr hochwertig möbliert. Ein großer Einbauschrank befindet sich im SZ und einer im Flur. Somit auch Bestandteil des Mietvertrages.

Die beiden Vormieter haben das AZ selbständig als 2. SZ eingerichtet (und haben die Wohnung als 2er WG genutzt). Dennoch biete ich an, das Mobilar in diesem Zimmer frei zu wählen, wobei 2 Schränke vorhanden sind sowie ein STRING Schreibtisch / Regalsystem. Je nachdem, ob Sie das Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder 2. Schlafzimmer nutzen, ich richte das Zimmer für Sie entsprechend ein.

Eine Liste mit allen Gegenständen sowie Mobilar wird ist im Mietvertrag festgehalten. Ein Fahrrad gehört übrigens auch dazu, genauso wie Putzutensilien, Lautsprecher - Sonos Boxen, alle Bilder, ein Vorwerk-Staubsauger, etwaige Küchenausstattung, eine Miele-Waschmaschine in separater Waschküche, das Mobilar für die überdachte Terrasse, etc.

Im Flur ist eine Kupfergarderobe verbaut, sowie passend dazu Kupferlampen, –regale und Deko-Artikel sowie weitere hochwertige Design-Lampen in der Wohnung sind vorhanden.

Die energiesparende Fußbodenheizung, zeitloses Eichen-Parkett in Fischgrätenoptik sind weitere Highlights der Wohnung, wie auch bodentiefe Fenster und die moderne Sanitärausstattung sorgen für jeglichen modernen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt weiters über eine separate Waschküche, einen großer Fahrradraum und einen Aufzug sowie einen eigenen Keller.

Fakten:
- Vorbildliche Energieeffizienz (KfW 70, EnEV 2009) / Fernwärme
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Zeitloses Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Moderne, Design-Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- automatische Rolläden und Raffstores an allen Fenstern
- 2,55m Raumhöhe
- im gesamten Haus funktioniert das Licht mittels Bewegungsmelder
- Gegensprechanlage mit Farbmonitoren
- Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Markenprodukte namenhafter Hersteller
- in dem Haus: hauptsächlich Eigentümerstruktur