Wunderschönes Apartment in Buxtehude

*English*

New building

Bright, well cut 3 room apartment on the 1st floor of a multiple dwelling with 3 housing units.
72 sqm, living room, large bedroom, small bedroom/office, kitchen, bathroom, hall, storage room, 6 sqm balcony
Due to the orientation of the rooms to the east, south and west, the apartment has plenty of light all day long. The apartment is located in the rear part of the property and therefore off the street.

High-quality fitted kitchen with dishwasher, induction hob, large fridge-freezer microwave and lots of storage space.
Modern bathroom with window, high-quality, large-format tiles, floor-level real glass shower, washing machine, brand name products, Electric shutters, Windows with 3-pane insulating glass,
Floor heating with individual room temperature control
Connections for satellite TV, telephone and EDP in all living rooms
Storage room in the apartment
Video intercom system
1 outdoor car parking space on the property

Equipment

The apartment is rented fully furnished and equipped.
The furnishing of the small bedroom/office can be adapted for longer rental periods. In addition to the current version with bed and wardrobe, the following are possible:
desk and bed, desk and wardrobe or 2 identical beds.
The furnishings include all the usual household appliances such as vacuum cleaner, iron etc. The kitchen is extensively equipped.
Balcony with garden furniture
First equipment with bed linen, towels and other home textiles.

The rental price including all consumption-related and non-consumption-related costs is € 1,750 per month.

Location

The apartment is centrally located in Buxtehude in the south of Hamburg.
Service providers, doctors, banks, shops of all kinds, weekly market, supermarkets, post office and gastronomy are within walking distance in a few minutes. By bike or car you can also reach the swimming pool, the hospital or the adjacent woods in less than 10 minutes.
The train station is about 700 m away, the suburban train runs every 10 or 20 minutes, the journey to Hamburg main station takes 39 minutes.

*Deutsch*

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.
72 qm, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer/Büro, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, 6 qm Balkon
Durch die Ausrichtung der Räume nach Osten, Süden und Westen hat die Wohnung den ganzen Tag über viel Licht. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Grundstücksteil und somit abseits der Straße.

Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, großer Kühl-Gefrier-Kombination Mikrowelle und viel Stauraum.

Modernes Bad mit Fenster, hochwertige, großformatige Fliesen, bodengleiche Echtglas-Dusche, Waschmaschine, 
Markenfabrikate
, Elektrische Rollläden, 
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas,
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
Anschlüsse für Sat-TV, Telefon und EDV in sämtlichen Wohnräumen
Abstellraum in der Wohnung
Videosprechanlage
1 PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet
Die Möblierung des kleinen Schlafzimmers/ Büro kann für längere Mietdauern angepasst werden, möglich sind außer der aktuellen Version mit Bett und Schrank noch folgende:
Schreibtisch und Bett, Schreibtisch und Schrank sowie 2 identische Betten.
In der Ausstattung sind sämtliche üblichen Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügeleisen etc. enthalten. Die Küche ist  umfangreich ausgestattet.
Balkon mit Gartenmöbeln
Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern und weiteren Heimtextilien.

Der Mietpreis inklusive aller verbrauchsabhängigen und nicht verbrauchsabhängigen Kosten beträgt 1.750 € monatlich.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Buxtehude im Süden Hamburgs.
Dienstleister, Ärzte, Banken, Geschäfte aller Art, Wochenmarkt, Supermärkte, Post und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie z.B. auch das Schwimmbad, das Krankenhaus oder die anliegenden Waldgebiete in weniger als 10 Minuten.
Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt, die S-Bahn fährt im 10 bzw. 20-Minuten-Takt, die Fahrt bis zum Hamburger HBF dauert 39 Minuten.