BESTLAGE! 2,5 Zimmer mit riesiger Terrasse. Kernsanierte…

Preis: 1.860 EUR/Monatlich
Größe: 70 m² / 753 ft²
Adresse: Wiesbaden, Germany
Wischen9

English: This beautiful, quiet apartment, situated in the greenery of the probably most beautiful old villa of the Tennelbachtal, has been renovated to a high standard. Your dream apartment consists of 2.5 rooms, kitchen, hallway, bathroom, guest toilet and a very spacious terrace, which - embedded in the park-like property - offers you a lot of quality of life and privacy. You enter your apartment either through the stately staircase, which is equipped with terrazzo floors and high-quality carpet runners, or through a private side entrance. The way through the main entrance leads you into the hallway, from where you have access to your bedroom with work corner. This very beautiful room faces west so that you can enjoy the last rays of the sun in the evening. In the bedroom there are exclusive, illuminated built-in closets. The beautiful bathroom can also be reached via the hallway - the bathroom is right next to your bedroom. In the corridor you have, thanks to two more beautiful, illuminated built-in closets, a lot of space for everything you want to store. The hallway also leads you directly into the spacious living/dining room, which is equipped with high-quality Pitch Pine real wood floorboards. From the living room you also reach the attached terrace, which invites you to have breakfast in the morning. There, in the quiet, sunny south garden with a wonderful view of the Tennelbachtal valley, you will forget that you are in the middle of Wiesbaden. The kitchen and guest toilet are ideally connected to the living/dining room. You can bring your shopping directly into your kitchen via a second private entrance. The fitted kitchen is equipped with NEFF/Siemens kitchen appliances, induction hob 60 cm, circulating air extractor hood, built-in oven, microwave, fridge-freezer and granite surfaces, as well as glass back walls and real wood wine racks.

All utensils such as vacuum cleaner, ironing board, iron, towels, bed linen and dishes are already in the apartment.

The Tennelbachtal is one of the most sought-after elevations of Wiesbaden-Sonnenberg and is characterized as a very quiet villa area, which is embedded in a beautiful tree population and with many green spaces promises a high quality of life. Overall, there is little car traffic and almost no aircraft noise. Nevertheless only 5 minutes on foot away from parks, fields, meadows and forests. Bus connection via BKA or Sonnenberger Straße and shopping facilities in Sonnenberg. The city center can be reached by car in less than 5 minutes.
German: Diese wunderschöne, ruhig im Grünen gelegene Wohnung, in der wohl schönsten Altbauvilla des Tennelbachtals, wurde hochwertig saniert. Ihre Traumwohnung besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und einer sehr großzügigen Terrasse, die Ihnen - eingebettet auf dem parkähnlichem Grundstück - viel Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Sie betreten Ihre Wohnung entweder durch das herrschaftliche Treppenhaus, das mit Terrazzo Böden und hochwertigen Teppichläufern ausgestattet ist oder durch einen privaten Seiteneingang. Der Weg durch den Haupteingang führt Sie in den Flur, von dem Sie Zugang zu Ihrem Schlafzimmer mit Arbeitsecke haben. Dieses sehr schöne Zimmer ist Richtung Westen ausgerichtet, so dass Sie abends dort die letzten Sonnenstrahlen geniessen können. Im Schlafzimmer sind exklusive, beleuchtete Einbauschränke verbaut. Das schöne Bad erreichen Sie ebenfalls über den Flur - das Bad liegt direkt neben Ihrem Schlafzimmer. Im Flur haben Sie ,dank zwei weiterer schöner, beleuchteter Einbauschränke, viel Platz für alles, was Sie verstauen möchten. Der Flur führt Sie auch direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer, dass mit hochwertigen Pitch Pine Echtholzdielen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die angeschlossene Terrasse, die zum morgendlichen Frühstück einlädt. Dort, im ruhigen, sonnigen Südgarten mit herrlichem Ausblick auf das Tennelbachtal werden Sie vergessen, dass Sie mitten in Wiesbaden sind. Die Küche und das Gäste-WC sind ideal an Wohn-/Esszimmer angeschlossen. Ihre Einkäufe können Sie über einen zweiten privaten Eingang direkt in Ihre Küche bringen. Die Einbauküche ist mit NEFF/Siemens Küchen-Einbaugeräten,Induktionskochfeld 60 cm, Umluft-Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Mikrowelle, Kühl- / Gefrierkombi und Granitoberflächen, sowie Glasrückwänden als auch Echtholz-Weinregalen ausgestattet.

Alle Gebrauchsgegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Handtücher, Bettwäsche und Geschirr befinden sich bereits in der Wohnung.

Das Tennelbachtal ist eine der begehrtesten Höhenlagen Wiesbaden-Sonnenbergs und zeichnet sich als eine sehr ruhige Villengegend aus, die eingebettet in einen wunderschönen Baumbestand und mit vielen Grünanlagen hohe Lebensqualität verspricht. Insgesamt wenig Autoverkehr und fast ohne Fluglärm. Dennoch nur 5 Gehminuten entfernt von Parkanlagen bzw. Feldern, Wiesen, Wäldern. Busanbindung über BKA oder Sonnenberger Straße und Einkaufsmöglichkeiten in Sonnenberg. Die Innenstadt erreichen Sie per Auto in weniger als 5 Minuten.