Helle & voll ausgestattete Altbauwohnung im lebendigen…

Preis: 1.750 EUR/Monatlich
Größe: 63 m² / 678 ft²
Adresse: Hamburg, Germany
Wischen9

English: For rent is a light-flooded, fully furnished, 63 sqm large 3-room apartment on the 2nd floor. The apartment is lovingly furnished to a high standard and is located in a listed house with terraces in the popular and central Grindelviertel.

The apartment, which was substantially renovated in 2016, is located in a listed terrace complex, which was built around 1900. Due to the terrace situation, the apartment is located in an absolutely quiet area and can only be reached on foot via a picturesque pedestrian street with adjacent garden.

The living room and dining room are connected to each other, form a generous unit and face south. The view goes into the greenery, to the community garden of the complex.

The spacious entrance area connects the two front rooms with the bedroom facing west, as well as the inside bathroom, a separate toilet and bright kitchen. The apartment is equipped with washing machine, rainshower shower, dishwasher, kettle, toaster, iron, ironing board, vacuum cleaner, TV incl. 'Google Chrome Cast', radio, Bluetooth speaker, fully equipped kitchen, double bed, large built-in closet, as well as bedding and towels.

The apartment is equipped with gas heating, but also has its own fireplace in the living room.

The Grindelviertel is a very popular, centrally located university quarter with good transport connections and many bars, restaurants and stores, as well as a cinema and theater. In a few minutes you can also reach the outer Alster with its beautiful parks.

Traffic connection:
approx. 400 m subway station Hallerstraße (U1),
about 400 m Metrobus 15, express bus 34 and night bus 605,
about 650 m Metrobus 4, 5 and 15; night bus 640.
approx. 1600 m S- & long-distance train station Dammtor.
German: Immobilien Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine licht-durchflutete, voll-möblierte, 63 qm große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Sie ist liebevoll und in gehobenem Standard ausgestattete und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus einer Terrassenanlage im beliebten und zentral-gelegenen Grindelviertel.

Die Ende 2016 wesentlich sanierte Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Terrassenanlage, welche um das Jahr 1900 erbaut wurde. Aufgrund der Terrassenlage befindet sich die Wohnung in einer absolut ruhigen Umgebung und ist unmittelbar nur zu Fuß über eine pittoreske Fußgängergasse mit anliegendem Garten zu erreichen.

Die Mietkosten belaufen sich auf EUR 1750 inklusive Nebenkosten pro Monat. Eingeschlossen ist hierbei ebenfalls eine 14-tägige Reinigung durch eine Vertrauensperson.
Hinzukommt ein Garagenstellplatz in Höhe von EUR 130.

Die Vermietung erfolgt nach Absprache befristet. Eine Kaution wird in Absprache mit der Mietpartei erhoben und beläuft sich auf ca. 2 Monatsmieten.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer und Esszimmer sind miteinander verbunden, ergeben eine großzügige Einheit und sind nach Süden gerichtet. Der Blick geht ins Grüne, auf den Gemeinschaftsgarten der Anlage.

Der geräumige Eingangsbereich verbindet die beiden vorderen Zimmer mit dem nach Westen orientierten Schlafzimmer, sowie dem innen liegenden Bad, einer separaten Toilette und hellen Küche.

Ausstattung:

Die Wohnung ist ausgestattet mit Waschmaschine, Rainshower- Dusche, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Fernseher inkl. `Google Chrome Cast‘, Radio, Bluetooth Speaker, voll-ausgestatteter Küche, Doppelbett, großem Einbauschrank, sowie Bettwaren und Handtüchern.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasheizung, verfügt aber auch über einen eigenen Kamin im Wohnzimmer.

Umgebung:

Das Grindelviertel ist ein sehr beliebtes, zentralgelegenes Universitätsviertel mit guter Verkehrsanbindung und vielen Bars, Restaurants und Geschäften, sowie einem Kino und Theater. In wenigen Minuten erreicht man auch die Außenalster, mit ihren wunderschönen Parkanlagen.

Verkehrsanbindung:

ca. 400 m U-Bahnhof Hallerstraße (U1),
ca. 400 m Metrobus 15, Schnellbus 34 und Nachtbus 605,
ca. 650 m Metrobus 4, 5 und 15; Nachtbus 640.
ca. 1600 m S- & Fernbahnhof Dammtor.