Helle & komfortable Dachgeschoss-Wohnung mit…

Preis: 1.700 EUR/Monatlich
Größe: 57 m² / 614 ft²
Adresse: Hamburg, Germany
Wischen9

English: This great apartment is located in the attic of a charming old building from 1907. It is super equipped and ideal for singles or a couple.

Technically, it leaves nothing to be desired with internet connection, smart home functions for lighting, heating and shutters, three separate listening zones each with 5.1 sound system, a large 55" TV with AppleTV and an iPad for control.

For security, a video door intercom system, a video door peephole and a crossbar are installed, which can be opened with the apartment key.

The kitchen is very well equipped with a large refrigerator with freezer, a large induction hob with extractor hood, dishwasher and a stylish wall oven. The drawers and cabinets of the kitchen and kitchen counter are internally illuminated and the counter top is
made of black granite. Toaster, kettle, dishes and cutlery are provided.

The sleeping and working area in the dormer can be separated by a sliding glass door and air-conditioned in summer. A large tilt-slide window there provides a good overview of the courtyard to the canal.

The chests of drawers and closets offer plenty of storage space. The large living-dining area is ideal for sports practice and yoga. The real wood floor is relatively warm to the feet.

There is a Miele washer-dryer in the shower room with marble floor, saving a trip to the laundry room. The infrared faucet and lighted vanity cabinet are a useful feature. A hair dryer is provided.

A private jetty on the canal in the inner courtyard invites you to take relaxing boat or SUP board tours in summer - it's not a kilometer across the Uhlenhorster Canal to the Feenteich and onto the Aussenalster. The board can be stored in the cellar. In a locked bicycle cellar your two-wheeler is safe.

The apartment is very centrally located: by bus, elevated train or bicycle you can be in the center of Hamburg in a quarter of an hour. The Aussenalster as a recreational area or for jogging is also within 15 minutes walking distance. All stores for daily needs are within 500m, including bakers, cafes, discount stores, drugstores, fitness studios, cinema, theater, laser tag, restaurants, doctors, shopping center with 150 stores.
German: Diese tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1907. Sie ist super ausgestattet und ideal für Singles oder ein Pärchen.

Technisch lässt sie mit Internet-Anbindung, Smart-Home-Funktionen für Licht, Heizung und Rolläden, drei separaten Hörzonen mit jeweils 5.1 Soundsystem, einem grossen 55"-Fernseher mit AppleTV und einem iPad zur Steuerung keine Wünsche offen.

Für die Sicherheit sind eine Video-Türsprechanlage, ein Video-Türspion und ein Querriegel verbaut, der sich mit dem Wohnungsschlüssel öffnen lässt.

Die Küche ist mit einem grossen Kühlschrank mit Gefrierschrank, einem grossen Induktionskochfeld mit Dunstabzgugshaube, Geschirrspüler und einem stylischen Wandbackofen sehr gut ausgestattet. Die Schubladen und Schränke von Küche und Küchencounter sind innen beleuchtet und die Arbeitsplatte besteht
aus schwarzem Granit. Toaster, Wasserkocher, Geschirr und Besteck sind vorhanden.

Der Schlaf- und Arbeitsbereich in der Gaube lässt sich durch eine Glasschiebetür abtrennen und im Sommer klimatisieren. Ein grosses Kipp-Schiebefenster dort gewährt einen guten Überblick über den Innenhof bis hin zum Kanal.

Die Kommoden und Schränke bieten viel Stauraum. Der grosse Wohn-Essbereich lässt sich ideal für Sportübungen und Yoga nutzen. Der Echtholzboden ist relativ fusswarm.

Im Duschbad mit Marmorboden befindet sich ein Miele-Waschtrockner, der den Weg in den Waschkeller erspart. Die Infrarot-Armatur und der beleuchtete Waschbeckenunterschrank sind ein nützliches Feature. Ein Haarföhn ist vorhanden.

Ein eigener Bootsanleger am Kanal im Innenhof lädt im Sommer zu erholsamen Boots- oder SUP-Board-Touren ein - über den Uhlenhorster Kanal zum Feenteich und auf die Aussenalster ist es kein Kilometer. Das Board kann im Keller gelagert werden. In einem abgeschlossenen Fahrradkeller ist Ihr Zweirad sicher aufgehoben.

Die Wohnung liegt sehr zentral: Mit Bus, Hochbahn oder Fahrrad ist man in einer Viertelstunde mitten im Zentrum Hamburgs. Die Aussenalster als Naherholungsgebiet oder zum Joggen ist fussläufig ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in maximal 500m Entfernung, darunter Bäcker, Cafes, Discounter, Drogerien, Fitness-Studios, Kino, Theater, Laser-Tag, Restaurants, Ärzte, Einkaufszentrum mit 150 Geschäften.