Sehr schöne, sanierte Altbauwohnung in Hoheluft-Ost…

Preis: 3.999 EUR/Monatlich
Zimmer: 3
Größe: 172 m² / 1.851 ft²
Adresse: Hamburg, Germany
Wischen9

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines 4-geschossigen Jugendstilmehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 mit heller Putzfassade und Stuckornamenten.
Das Haus wurde in den vergangenen 2 Jahren umfangreich saniert (u.a. Dach, Fassade, Balkone) und erstrahlt komplett in neuem Glanz. Das Haus verfügt über weiße, isolierverglaste Holzfenster. Eine Gegensprechanlage, Kabelanschluss und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Grad der Möblierung mit dazugehöriger Ausstattung wird individuell mit den zukünftigen Mietern abgestimmt.
Die Wände sind hell verputzt sowie die Parkett- und Pitchpineholzfußboden neu versiegelt. Die 3,20 m hohen Decken sind mit Stuck versehen.
Von der großen Diele gehen der nach vorn gelegene großzügige Wohn- und Esstrakt und drei weitere Räume ab. Die einzelnen Zimmer sind mit den zur Jahrhundertwende typischen Schiebeelementen und FIügeltüren miteinander verbunden und bieten ein offenes und großzügiges Wohnen. Zwei Balkone runden das stimmige Gesamtbild ab.
Eine große Wohnküche mit hochwertiger Markeneinbauküche incl. allen technischen Geräten (incl. Waschmaschine, Geschirrspüler. MIELE Edelstahl-Kühlschrank) steht zur Verfügung.
Das moderne Bad mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ist mit einer großen Wanne und Glasdusche ausgestattet. Der mit einer Schiebetür abgegrenzte Bereich für das WC ist auch extern zu begehen, so dass eine getrennte Nutzung möglich ist. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Ein Abstellraum im Keller gehört auch zur Wohnung.

Der Abendrothsweg befindet sich in dem beliebten, lebendigen Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost/Eppendorf nahe der Außenalster. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafes und Restaurants sind direkt vor der Tür im Eppendorfer Weg, Hegestraße, Eppendorfer Baum und auf dem traditionellen Isemarkt. Der traditionelle Isemarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.