Neubau - Sonniges, ruhiges, exklusiv eingerichtetes…

Das schöne, modern und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer Apartment, im Neubauviertel 52° Grad Nord in Grünau gelegen, besticht durch seine außergewöhnliche Lage mit Blick auf eine private Wasserfläche und auf die Dahme. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einem Gartentisch, zwei Stühlen und einem Sonnenschirm ausgestattet. Zudem kann man im quartierseigenen Café/Restaurant oder direkt an der Dahme relaxen.
Das Apartment liegt im 2. Stock und ist per Fahrstuhl zu erreichen. Es ist mit einer Video- Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Südseite hat eine breite Fensterfront/Balkontür mit Außenjalousien und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer eleganten Wohnlandschaft aus Leder mit Schlaffunktion, sowie einem 50 Zoll Kabel-TV. Im Essbereich befinden sich ein runder Designertisch mit 4 Stühlen und eine Vitrine. Die individuell konzipierte, offene Einbauküche von Nolte ist mit elektrischen Geräten der Firma AEG ausgestattet (Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler) und hat eine umfangreiche Ausstattung an Küchenutensilien, sowie Nespresso Kapselmaschine, Toaster und Mixer.
Das Badezimmer ist mit modernen Wand- und Fußbodenfliesen, sowie einer hochwertigen Sanitäreinrichtung (WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper) ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem 1,80 x 2,00 m Boxspringbett von Musterring, zwei Nachtschränken und einem 2 m Designer-Schwebetürenschrank mit Beleuchtung eingerichtet.
Es gibt Fußbodenheizung im gesamten Apartment, die Böden im Wohnbereich sind mit geöltem Eichenholzparkett ausgelegt. W-Lan ist bereitgestellt.
Im Abstellraum befinden sich Waschtrockner, Staubsauger sowie Bügeleisen mit Bügelbrett. Zudem bietet ein großer Wäscheständer die Möglichkeit die Wäsche auf dem Balkon zu trocknen.

Lage
Das Apartment liegt im größten, grünsten und wasserreichsten Bezirk von Berlin, zwischen Regattastraße und der Dahme. Der nahegelegene große und kleine Müggelsee und die Müggelberge sind ein sehr beliebtes Erholungsgebiet und in wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi 5 min Fußweg) sowie Ärzte.
Bis zur bekannten Köpenicker Altstadt sind es nur fünf Stationen mit der Tram 68 (Haltestelle nur zwei Gehminuten), der nächstgelegene S-Bahnhof Grünau (S8, S45, S46, S85) liegt drei Stationen entfernt. Die Berliner Innenstadt erreicht man in ca. 30 - 45 Minuten.
Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) ist ca. 5 km entfernt. Im ca. 6 km entfernten Waltersdorf befindet sich ein großer Gewerbepark. Die Autobahn A113 (Stadtautobahn Richtung Hamburg bzw. Dresden) erreichen Sie in ca. 5 - 10 Autominuten, der Flughafen Schönefeld ist ca. 8 km entfernt.

Description:
The tastefully furnished luxury apartment is situated in a new residential area of Grünau, one of the greenest parts of Berlin. It boasts a beautiful view from a large balcony with garden furniture overlooking a private lake.
The apartment is situated on the second floor. There is a lift and a video intercom system, oak parquet flooring and underfloor heating throughout.
The wide opening windows/doors on the south side (with outside blinds) create a bright feel and lead out to a decked balcony with garden furniture.
The beautiful open plan lounge/dining room/kitchen is furnished with a comfortable leather corner chaise end sofa bed plus a round designer dining table to seat 4 persons and is equipped with free Wi-Fi and a flat screen cable TV with Freeview channels.
The high quality fully fitted kitchen has top of the range kitchen appliances, including induction hob, oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and is equipped with a Nespresso capsule machine, toaster and kettle and an excellent supply of saucepans, crockery, cutlery, glassware, kitchen utensils along with basic cooking condiments and spices.
The bedroom has an excellent quality super king-size pocket sprung divan bed (1.8 x 2 m / 5.9 x 6.5 ft) two bedside cabinets and a sliding 200 cm door designer wardrobe with lights.
The elegant bathroom has a shower and a towel radiator.
In the utility room, you will find a washer dryer, an iron and ironing board, a vacuum cleaner and a winged folding clothes airer.
Location:
The apartment is located in the largest green area of Berlin which is also the richest in rivers and lakes.
The beautifully designed brand-new residential area provides a delightful atmosphere with a small café / restaurant on site inviting you to enjoy a cappuccino or an Italian meal. Alternatively relax on the bank of the river Dahme watching the boats go by.
The popular recreational area of Müggelsee is also close by and can be reached in only a few minutes by car or bicycle.
In the immediate vicinity there are grocery stores and other little shops (e. g. Aldi 5 min walk) and the well-known historic old town of Köpenick with its variety of restaurants and pubs, is only five stops away by tram 68 (which stops at the end of the road). The nearest S-Bahn station Grünau (S8, S45, S46, S85) is just three stops away. The city of Berlin can be reached within 30 - 45 minutes by public transport.
The science and technology park Adlershof (WISTA) is about 5 km away, Waltersdorf with its large business park featuring a variety of furniture stores 6 km. The airport Schönefeld is about 8 km away. The motorway A113 (to Hamburg or Dresden) can be reached within 5 - 10 minutes.