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Aufgrund eines längeren Auslandsaufenthalts möchten wir unser voll möbliertes Reihenmittelhaus für ca. 12 Monate mit Option auf Verlängerung vermieten.
Einzug ab 01.06.24 möglich.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und ist seitdem in Familienbesitz. In 2018 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, die Bäder renoviert und neuer Fußboden verlegt.
Lage
Die Nähe zur Innenstadt Nürnberg sowie nach Fürth und Erlangen machen Schniegling zu
einem sehr begehrten Wohngebiet in Nürnberg. Die U-Bahn-Stationen Muggenhof (U1) und Nordwestring (U3) sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen erreicht man sogar in 4 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten und mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzgerei. Mit dem Knoblauchsland direkt vor der Haustür, gibt es auch viele Hofläden mit frischem Gemüse und Produkten aus der Region.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich u.a. der Wiesengrund (Pegnitz) mit vielfältigen Möglichkeiten an (zb. Surfwelle am Fuchsloch)
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss findet man eine voll ausgestattete Küche mit einem Side-by-Side-Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den grün bewachsenen Garten hat ein L-Sofa (ausziehbar) und einen Esstisch für 6 - 8 Personen. Beim Eingangsflur befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.
An wärmeren Tagen kann man auf der Terrasse auf dem Sofa in Ruhe lesen, Kaffee trinken oder auch Gäste zum Essen empfangen.
Durch die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die 1. Etage, wo sich 3 Zimmer befinden: 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett (140x200m), 1 x Ankleidezimmer mit Schrankwand und ein Büro- oder Gästezimmer mit einem Schreibtisch und Schlafcouch ausgestattet. Selbstverständlich können Ankleide und Büro auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit einem kleinen Tisch und einer gemütlichen Couchecke.
Das Dachgeschoss ist als Loft ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine Mini-Küche. Hier gibt es eine zusätzliche Schlafcouch, einen Tisch und einen Schlafbereich im Dachstuhl.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum mit Waschmaschine, eine kleine Werkstatt, einen Heizraum und einen Abstellraum, der sich auch als Hobbykeller anbietet.
Die Möblierung kann individuell vereinbart werden.
Ein privater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
