Charmante Maisonette-Wohnung mit Arbeitsbereich im Grünen

Charmante Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Arbeitsbereich im Grünen. Ruhig gelegen in einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Nürnberg/Buchenbühl nahe Flughafen.

Die Wohnung wird ausschließlich an eine Person vergeben!

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird voll möbliert vermietet. Die Wohnung wurde in 2023 komplett renoviert und neu ausgestattet.

Im 1.Stock verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-, und Essbereich mit Blick in den Garten. Ein gemütliches Sofa, ein LG-Flatscreen-TV sowie ein Esstisch mit zwei Design-Stühlen laden zum Verweilen ein.

Der Arbeitsbereich wurde mit geräumigem Schreibtisch und ergonomischen Bürostuhl sowie einem abschließbarem Schränkchen und Sideboard ausgestattet.

Die Küche wurde mit einer vollwertigen Einbauküche und einer kleinen Bistro-Ecke ausgestattet. Auf der gleichen Ebene befinden sich das Bad mit Dusche und Fenster sowie eine kleine Garderobe.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem Doppelbett mit Lattenrost, ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum sowie weitere Schränkchen unter der Dachschräge. Die großen Dachfenster mit Blick in den Garten sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Lage des Objekts: Nürnberg/Buchenbühl
- Stadtbus Linie 21 (250m) mit Anschluss an U-Bahn U2 Ziegelstein und Stadtbus Linie 30 nach Erlangen
- Waldrandlage ca. 70m
- Flughafennähe
- Bäcker ca. 500m, Apotheke ca. 400m, Supermärkte ca. 1,5 km
- Gaststätte ca. 100m
- PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Fahrzeit mit ÖNV beträgt:
- Flughafen ca. 10-15 Minuten
- Bahnhof / Innenstatt ca. 20 Minuten
- Messe ca. 30 Minuten
- Erlangen ca. 45 Minuten
- Autobahnanschluss Nürnberg-Nord ca. 5 Minuten mit PKW