Ruhige, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West

Preis: 2.580 EUR/Monatlich
Größe: 94 m² / 1.012 ft²
Adresse: Munich, Germany
Wischen9

English: The entire residential complex is very family-friendly, with many young couples also living here.

Great neighborhood and neighbors - contrary to the anonymity in the city, you know & greet each other - at least that's how we feel, who have lived here for several years.

The building and property is very well maintained, clean, in very good condition and felt in a very safe, healthy environment.

to the apartment:
East-west orientation with 2 balconies, i.e. morning sun on the east side, evening sun on the west side - really rare and just great :-))

2010 completely renovated: upscale equipment: high-quality mahogany parquet, 2 new bathrooms (1x shower/WC, 1x bathtub/WC), new windows, electric shutters (with timer), high-quality Jung sockets & light switches, etc.

2015: new, high-quality kitchen, induction field, with new built-in appliances

Super location, directly at the Nordbad, with a view of the Nordbad (west side), east side quiet, large, bright courtyard, so that you have on both sides no one to look directly into the apartment.

Other/infrastructure:
Great connection to all means of transport: U2 Hohenzollernplatz in max. 5 min. walking distance, tram lines 27 and 12 (stop Nordbad) and 3 bus lines (53, 144, 154) are less than 2 min. away
The Nordbad opposite invites you to either do sports or enjoy the sauna/wellness area
The (newly opened) Osteria in the neighboring house has the biggest pizzas in town (they are also delicious), Karstadt, Rewe, Lidl, a nice greengrocer's shop, 2 pharmacies and 3 bakers are also less than 5 minutes walk away.
In the courtyard there is also a nice playground for kids as well as great seating if you want to organize a small/big party outside.
German: Die gesamte Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, wobei auch viele junge Paare hier wohnen.

Tolle Nachbarschaft und Nachbarn - entgegen der Anonymität in der Stadt, kennt & grüßt man sich - zumindest geht es uns so, die wir hier mehrere Jahre gewohnt haben.

Das Gebäude und Anwesen ist sehr gepflegt, sauber, in sehr guten Zustand und gefühlt in einer sehr sicheren, heilen Umgebung.

zur Wohnung:
Ost-West-Ausrichtung mit 2 Balkonen, d.h. Morgensonne auf der Ost-Seite, Abendsonne auf der Westseite – echt selten und einfach großartig :-))

2010 komplett saniert: gehobene Ausstattung: hochwertiges Mahagoni-Parkett, 2 neue Bäder (1x Dusche/WC, 1x Badewanne/WC), neue Fenster, elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhr), hochwertige Jung Steckdosen & Lichtschalter, etc.

2015: neue, hochwertige Küche, Induktionsfeld, mit neuen Einbaugeräten

Super Lage, direkt am Nordbad, mit Blick auf das Nordbad (Westseite), Ostseite ruhiger, großer, heller Innenhof, so dass man auf beiden Seiten niemanden hat, der einem direkt in die Wohnung schauen kann.

Sonstiges/Infrastruktur:
Tolle Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel: U2 Hohenzollernplatz in max. 5 Min. zu Fuß entfernt, in weniger als 2 Min. sind die Tram-Linien 27 und 12 (Haltestelle Nordbad), als auch 3 Buslinien (53, 144, 154) entfernt
Das Nordbad gegenüber lädt ein, sich entweder sportlich zu betätigen oder den Sauna-/Wellnessbereich zu genießen
Die (neu eröffnete) Osteria im Nachbarhaus hat die größten Pizzen der Stadt (lecker sind sie zusätzlich), Karstadt, Rewe, Lidl, ein netter Gemüseladen, 2 Apotheken und 3 Bäcker sind ebenso in weniger als 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Im Hof ist darüber hinaus ein netter Spielplatz für Kids als auch tolle Sitzgelegenheiten, falls man mal eine kleine/große Feier im Freien organisieren möchte.