Modernes, ruhiges Einfamilienhaus (ca. 270qm) mit…

Preis: 6.000 EUR/Monatlich
Größe: 270 m² / 2.906 ft²
Adresse: Munich, Germany
Wischen17

English: In the middle of Harlaching, on a living area of about 269 m2, distributed over three floors, you will find this house, which was stylishly renovated in 2006 to 2010. It is fully furnished and ready to move in at any time.

On the first floor there is a spacious living / dining room and a kitchen area, which is characterized by a beautiful, cozy fireplace and a semi-open, high-quality brand fitted kitchen. This is equipped with modern kitchen appliances as well as high-quality designer built-in cabinets and a bar counter. A guest toilet and built-in coatroom complete the first floor.

The superbly maintained antique rustic wooden staircase takes you to the second floor, which features a master bedroom with en-suite bathroom, two fully fitted dressing rooms with space for two, and a functional home office. All rooms on the 1st floor feature high quality wenge parquet flooring, while the bathroom has fine slate tiles.

The second floor offers two ideally sized rooms that can be used as children's or guest rooms as desired, with a second full bathroom. A light-flooded studio in the attic can also be used for any purpose. Set up a cozy living room here or use it as a guest room and create your personal oasis of well-being.

In the basement is the heating / utility room. The basement is also directly accessible from the garden. It has two spacious rooms, a wine cellar and another storage room with floor-to-ceiling safe. A large laundry room with washer & dryer is of course available.

The garden is one of the highlights of this unique rental property and is accessible through the living room, the basement as well as the garage. A sunny, wonderful garden area with a large, sheltered terrace under a glass roof offer you a variety of possibilities to relax in the green and let your soul dangle. The well-kept garden is characterized by a unique plant stock: stately old trees, an exotic araucaria, rhododendron and thuja hedges, as well as a spectacular yew ball.

Two parking spaces in a double garage complete this exceptional property. However, ample free parking is also available for guests directly in front of the door.
German: Inmitten von Harlaching, auf einer Wohnfläche von rund 269 m2, verteilt über drei Wohnetagen, befindet sich dieses im Jahr 2006 bis 2010 stilvoll renovierte Haus. Das Haus ist komplett ausgestattet (Betten, Einbauschränke, Küche, Bäder, Home Office, etc.) und kann sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- / Esszimmer und ein Kochbereich, welcher sich durch einen wunderschönen, gemütlichen Kamin und einer halb-offenen, hochwertigen Marken Einbauküche auszeichnet. Diese ist mit modernen Küchengeräten sowie hochwertigen Designer-Einbauschränken und einer Bartheke ausgestattet. Eine Gästetoilette und eine eingebaute Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Die hervorragend erhaltene antike rustikale Holztreppe bringt Sie in das erste Obergeschoss, welches sich durch ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei voll ausgestattete Ankleideräume mit Platz für zwei Personen sowie ein funktionsfähiges Arbeitszimmer auszeichnet. Alle Räume im 1. OG sind mit hochwertigen Wenge Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit edlen Schieferfliesen.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei ideal geschnittene Zimmer die nach Wunsch als Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden können, mit freistehender Badezimmer. Ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss ist ebenso für jeglichen Gebrauch einzusetzen. Richten Sie hier einen gemütlichen Wohnraum ein oder nutzen Sie es als Gästezimmer und kreieren Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Im Untergeschoss ist der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Untergeschoss ist ebenfalls direkt vom Garten zugänglich. Es verfügt über zwei geräumige Räume, einen Weinkeller und ein weiteres Abstellzimmer mit raumhohen Tresor. Ein großer Waschmaschinenraum mit Waschmaschine & Trockner ist selbstverständlich vorhanden.

Der Garten gehört zu den Highlights dieses einmaligen Mietobjekts und ist durch das Wohnzimmer, das Untergeschoss sowie die Garage zugänglich. Ein sonniger, herrlicher Gartenbereich mit großer, geschützter Terrasse unter einer Glasüberdachung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, im Grünen zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der gepflegte Garten zeichnet sich durch einen einmaligen Pflanzenbestand aus: herrschaftlicher alter Baumbestand, eine exotische Araukarie, Rhododendron und Thujen Hecken, sowie eine spektakuläre Eibenkugel.

Zwei Stellplätze in einer Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Objekt ab. Für Gäste stehen jedoch auch genügend kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.