Hochwertige/ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Preis: 2.080 EUR/Monatlich
Größe: 66 m² / 710 ft²
Adresse: Munich, Germany
Wischen17

English: The apartment is located in a very attractive beautiful district Großhadern southwest of Munich. The location and infrastructure are very appealing, as everything is quickly accessible for daily needs. The beautiful and quiet location is not far away from a small forest edge and at the same time a few minutes walk from the subway stop U6 Klinikum Großhadern. Across the street there is a bus stop. Also in summer, the beautiful beer garden Waldheim (10min walk) invites you to a sociable snack. Supermarket and pharmacy and all important medical practices are within walking distance. The Klinikum Großhadern is also just a few minutes walk away. The freeways A95 and A96 are reached in a few minutes by car.

**Apartments without barriers

The 2 room apartment is located on the ground floor with its own small garden area, its own cellar compartment and a single parking space (no duplex!). The apartment is very bright due to its orientation with floor-to-ceiling windows. Even the bathroom has a window and gives a lot of sunlight in the morning hours. The bedroom has a small loggia. Living room and bedroom are equipped with parquet flooring. Kitchen and bathroom with tiles. The apartment has underfloor heating. In addition to the bathroom furniture, the bathroom is equipped with a SIEMENS washer-dryer (washing and drying in one). The high quality kitchen is fully equipped with SIEMENS E-appliances. In summary, the apartment is equipped as follows:

- Full kitchen with SIEMENS E-appliances (including microwave).
- Solid real wood dining table with 5 dining chairs
- Living room couch
- Living room table
- Lowboard with TV and internet connection
- Garden furniture (table and 4x chairs)
- Wardrobe (hallway)
- Closet (bedroom)
- Double bed (bedroom)
- Complete sanitary equipment
- SIEMENS washer-dryer (combi-unit: washing and drying in one unit)
- Living area with parquet flooring
- Kitchen / bathroom area with tiles
- Underfloor heating
- High quality apartment with triple glazed windows

Summary of the apartment:
- First floor apartment with barrier-free access (also to the underground garage)
- Bright apartment with floor-to-ceiling windows
- Bathroom with high quality sanitary equipment
- Modern fitted kitchen
- Terrace and well-kept garden
- Good and quiet residential area
- Perfect connection to public transportation (subway line U6); bus stop across the street and to the highway (A95)
- Shopping facilities (supermarket / pharmacy) within immediate walking distance

Rooms:
Living/dining room with seating and high-quality dining table

Flooring:
Parquet flooring, tiled floor, underfloor heating

Kitchen:
high-quality fitted kitchen, fully equipped, dishwasher, fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood, electric oven, microwave oven

Equipment
The following equipment is included in the rent:
- Basement storage room 10 m²,
- Washer-dryer (combination washing and drying in one washing cycle),
- Internet flatrate,
-bathroom furniture
- complete kitchen incl. electrical appliances
-wardrobe
-double bed
-dining table incl. 5 dining chairs
-Couch
-coffee table
-TV set
-lowboard
-lamps (in all living areas)
-garden furniture (table and 4x chairs)
Parking:
Underground parking space (no duplex).
(The equipment may differ from the pictures)
German: Die Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven schönen Stadtbezirk Großhadern südwesten von München. Die Lage und die Infrastruktur sind sehr ansprechend, da für den täglichen Bedarf alles schnell erreichbar ist. Die schöne und ruhige Lage ist unweit weg von einem kleinen Waldrand und gleichzeitig wenige Gehminuten von der U-Bahn Haltestelle U6 Klinikum Großhadern entfernt. Gegenüber der Straße befindet sich eine Bushaltestelle. Auch im Sommer lädt das wunderschöne Biergarten Waldheim (10min Gehminuten) auf eine gesellige Brotzeit ein. Supermarkt und Apotheke und alle wichtigen Arztpraxen sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Klinikum Großhadern hat man in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Autominuten erreicht.

**Barrierefreie Wohnungen

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in EG mit eigenem kleinen Gartenanteil, eigener Kellerabteil und einer Einzelstellplatz (kein Duplex!). Die Wohnung ist durch seine Ausrichtung sehr hell mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Selbst das Badezimmer hat ein Fenster und verleiht in den Morgenstunden viel Sonnenlicht. Das Schlafzimmer hat eine kleine Loggia. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Küche und Badezimmer mit Fliesen. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist zusätzlich zu den Bademöbeln noch mit einem SIEMENS Waschtrockner (Waschen und Trocknen in einem) ausgestattet. Die hochwertige Küche ist komplett mit SIEMENS E-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist zusammenfassend wie folgt ausgestattet:

- Vollständige Küche mit SIEMENS E-Geräten (inkl. Mikrowelle)
- Massives Echtholz Esstisch mit 5 Essstühlen
- Wohnzimmer Couch
- Wohnzimmer Tisch
- Lowboard mit TV und Internet Anschluss
- Gartenmöbel (Tisch und 4x Stühle)
- Schrank (Diele)
- Kleiderschrank (Schlafzimmer)
- Doppelbett (Schlafzimmer)
- Vollständige Sanitärausstattung
- SIEMENS Waschtrockner (Kombigerät: Waschen und Trocknen in einem Gerät)
- Wohnbereich mit Parkett
- Küchen / Badezimmerbereich mit Fliesen
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Wohnung mit dreifacher Verglasung der Fenstern

Zusammenfassung der Wohnung:
- Erdgeschosswohnung mit barrierfreier Zugang (auch an in die Tiefgarage)
- Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern
- Bad mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Moderne Einbauküche
- Terrasse und gepflegter Garten
- Gute und ruhige Wohnlage
- Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U6); Bushaltestelle gegenüber auf der anderen Straßenseite und an die Autobahn (A95)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt / Apotheke) unmittelbar zu Fuß erreichbar

Zimmer:
Wohn-/Esszimmer mit Sitzgelegenheiten und hochwertigem Esstisch

Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden, Fussbodenheizung

Küche:
hochwertige Einbauküche, komplett ausgestattet, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Mikrowelle

Ausstattung
Folgende Ausstattungen sind in der Miete enthalten:
- Kellerabstellraum 10 m²,
- Waschtrockner (Kombigerät Waschen und Trocknen in einem Waschvorgang),
- Internet Flatrate,
-Bademöbel
- Komplette Küche inkl. E-Geräten
-Kleiderschrank
-Doppelbett
-Esstisch inkl.5 Essstühlen
-Couch
-Couchtisch
-Fernseher
-Lowboard
-Lampen (in allen Wohnbereichen)
-Gartenmöbel (Tisch und 4x Stühle)
Parken:
Tiefgarage Einstellstellplatz (kein Duplex)
(Die Ausstattung kann von den Bildern abweichen)