Fantastisches und liebevoll eingerichtetes Studio in München

Nur 150 Meter vom Nymphenburger Kanal entfernt, werden modernes Stadtwohnen mit maximalem Freiraum in einer naturnahen Umgebung vereint. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen, neuen, in Trockenbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die bodentiefen Fenster, der hohe Lichteinfall und der eigene Garten schaffen ein freies Wohngefühl und eine neue Lebensqualität abseits der Hektik der Stadt.
Egal, ob Sie einen projektbedingten Aufenthalt in München haben, Fuß in einer neuen beruflichen Herausforderung fassen oder eine dauerhafte Bleibe suchen, können Sie hier gleich losleben, ohne die Nachteile des Umzugsstress oder der Wohnungseinrichtung in Zeiten ausufernder Inflation und nervenraubenden Lieferengpässe ertragen zu müssen.
Zu der Wohnung gehören eine sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem 22m² Garten, TG-Einzelstellplatz und Keller jeweils mit Stromanschluss. Der Garten im Innenhof und der Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung.
Unter dem hochwertigen Eichenparkett ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Elektrische Jalousien verdunkeln bei Bedarf die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer.

Hochwertigkeit in Design und Material bildet den stilvollen Rahmen für einen gehobenen Lifestyle.

Küche:
Hochwertige Einbauküche mit Organic Glas-Fronten und modernsten Geräte führender Markenhersteller (Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschtrockner, Induktionskochfeld mit Downdraft, Backofen, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Air Fryer, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien).

Möblierung:
Neu, exklusiv, überwiegend Designer-Möbel. Für den Essbereich und die Sitzgruppe im Wohnzimmer wurde Premium-Design ausgewählt. Ein hochwertiges 180x200cm Boxspringbett mit Matratzen der Hotel-Qualität bietet die perfekte Schlafmöglichkeit. An warmen Tagen können Sie den Hängesessel und die Lounge-Möbel auf der Terrasse genießen.
Bettwäsche, Handtuch-Sets und die üblichen Haushaltsgeräte und -utensilien sind natürlich inklusive.

Mobiles Arbeiten:
Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl und Internet-Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit sind beste Voraussetzungen für Ihre Produktivität aus dem Home Office.

Sonstiges:
Vor dem 55 Zoll Neo QLED Flachbild-TV lassen sich die Abende entspannt ausklingen.

Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. Hier wohnt man ganz nah an der Großstadt und doch traumhaft ruhig, umgegeben von den schönsten Parkanlagen im Münchner Westen. Das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark, der Pasinger Stadtpark oder der königliche Hirschgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Und auch die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Lagevorteil des Münchner Westens sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen – vom Ammersee über den Starnberger See bis zu den Bergen.