Maxi Suite, alles inclusive, Top Lage und ausgestattet wie…

Die top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im ersten
Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift. In den letzten Jahren wurde das Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten aufwendig modernisiert, wie z.B.: neuer Eingangs-/ und Außenbereich, Lift, Balkonsanierung etc.

Hauseingang mit Sicherheitsschloss

Klingelanlage mit gedruckten Klingelschildern

Lift bis zur Wohnung

Eingangstüre mit Sicherheitsschloss

Flur mit Deckenstrahlern und Einbau Garderoben und Geräteschrank

Geräumige Diele mit Deckenstrahlern und praktischen Stellmöglichkeiten, wie Arbeitsplatz

Begehbare Dusche mit Regen Duschkopf und Ganz Glas Abtrennung

Wertvolle Marken Waschbecken und WC Objekte

Voll eingerichtete und ausgestattete Einbauküche mit Frühstückstisch

Schlafzimmer mit Box Spring Bett (140 cm oder 2 x 90 cm) und geräumigen Kleiderschrank

Wohnzimmer mit Naturholzparkett, , Sidboard mit Smart TV, Stereo Anlage Wohnlandschaft, Essplatz, sonnigem Westbalkon und Blick ins Grüne.

Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 3,35 m² großes Kellerabteil

Gemeinschafts-Wasch-/Räume: Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein und Trockenraum zur Verfügung

Stellplatz: vor dem Haus ein gekennzeichneter Stellplatz

Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung Energieausweistyp: Bedarfsausweis (Nov. 2007)

Endenergiebedarf: 140,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Primärenergiebedarf: 100,5 kWh/(m²a)

Lage
Lage des Objekts: Regina-Ullmann-Straße 73 in 81927 München

Das Objekt befindet sich in Bogenhausen-Nord, zwischen St. Emmeran und Johanneskirchen in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: im Pharao-Haus), Schulen, Kindergarten, Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Freizeit- und Sportanlagen sowie erholsame Grünflächen in naheliegender Umgebung. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S 8) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und die Tram-Linien Linie 16/17, 2 Minuten, Fahrzeit zum Stachus ca. 14 Minuten.