Schmuckstück in Stuttgart feinste 1,5 ZW + Wintergarten +…

Diese attraktive, modernisierte Erdgeschoß-Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Das Apartment verfügt über 1,5 schöne Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Veranda gibt, sondern Sie auch den eigenen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Die zentral gelegene und doch ruhige mit viel Grün umgebene 1,5 ZW befindet sich im Erdgeschoss, eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer Nebenstraße und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.
Die entzückende Wohnung wurde im Jahr 2019 innen komplett modernisiert. Im Februar 2022 Frisch gestrichen. Das Wohn/Schlafraum ist mit Laminat verkleidet. In der modernen IWohnung sind die Böden in Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen verkleidet. Die Veranda hat einen gemütlichen Teppich bekommen. Die Fenster sind Isolierverglast. Von der Veranda aus ist der Blick in die Terrasse bzw. ins Grüne Garten mit schönen Ausblick und Ruhe. Die große Veranda ist vom Wohn-/ Esszimmer aus zugängig und lädt Sie zum entspannen ein. Von der Veranda aus gehen Sie zu Ihrer eigenen Terrasse, auf der Sie in den schönen Sommertagen draußen ungestört verweilen können.

Die Wohnung hat einen wunderschönen Schnitt und ist lichtdurchflutet.
Das Wohn/Schlafzimmer ist groß und hat eine offene Verbindung zu Veranda und Küche. Alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, das Neue Sanitär ist qualitätsvoll ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenraum und ein Fahrrad/Kinderwagen-Keller sind für die Allgemeinheit nutzbar. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragen- Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig besichtigt und ab sofort gemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Hochwertige Möbel, Hochglanzweiß (Schränke sind mit Innenbeleuchtung +Softclose-System) mit Grau/Taupe), Bett 160 x200 und Matratzenschoner. Ein hochwertiger bequemer Bettsofa mit echter Matratze ebenso 140 x200
-große Veranda mit usblick in den grünen Garten/Terrasse
- eigener große Terrasse vor der Veranda
- helle moderne Einbauküche mit neuen noch unbenutzten Elektrogeräten,
Gefrierkombination, Nespresso- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle. inkl.
aller Kochutensilien wie Besteck, Teller, Töpfe, Pfannen etc.
- Zentralheizung
- Badezimmer mit einem neuen modernen Sanitär und Dusche qualitätsvoll
ausgestattet.
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Wohn-, Ess-, Arbeits-, Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichten Laminatböden
ausgestattet, Trennung Wohn/Schlafraum mit einem Verdunkelungsrollo
- Küche, Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet
- Waschmaschine, Trockner
- Kabelanschluss vorhanden
- WLAN-schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
-Nah am Neckar
- Hausmeisterservice
-

Die Wohnung ist komplett mit neuen modernen qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet. Alle Utensilien für das Kochen- wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Teller, Tupperware ist in guter Qualität, selbst für Ihren Besuch, genügend vorhanden. Eine Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher und Mikrowelle steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Für Ihren wohlen Schlaf haben Sie eine 1,60 x 200 großes Bett mit viel Stauraum, mit Matratzenschoner 2 Bettbezügen zum Wechseln sowie Handtücher und Badetücher. Obendrauf haben Sie 2 verschiedene Kopfkissen zur Wahl: 1 orthopädischen Nackenkissen oder ein Weiches Kopfkissen.
Ein wunderschönes sehr bequemes neues Bettsofa erleben Sie Ihre Abendstunden erholsam, die Sie ebenso zum echten Bett mit Matratze in Größe von 140x200 verwandeln können. Der Couch lässt sich umwandeln in einem Esstisch mit der Höhenverstellung sowie Ausweitung nach Wunsch. Die Vorhänge sind maßgeschneidert und aus hochwertigem Kaschmire. Sie verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl einer Luxus und Homefeeling. Die Veranda ist ein Raum für Echte Genießer. Der Wohnraum und Schlafbereich kann-wenn gewünscht- mit einem Verdunkelungsrollo als Raumteiler zusätzlich getrennt werden, Sie gewinnen dadurch zum Schlafen eine Trennung zur Wohnraum und Sie erhalten quasi das Extra-Zimmer-Effekt für einen erholsamen Schlaf. Ein Fernseher steht ebenso für Unterhaltung zur Verfügung. Ebenso stehen eine Bürowand mit ausziehbarem Tisch für mehr Raum und ein bequemer Bürostuhl für Ihren Arbeitsbereich mit Stauraum für Sie bereit. Zum waschen und zum trocknen Ihrer Wäsche steht Ihnen im Gemeinschaftswaschküche eine eigene Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Zum Bügeln, Putzen und Staubsaugen ist im Flurschrank das notwendige Werkzeug ebenso vorhanden.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im modernen ruhigen Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. 4 Gehminuten zur S-Bahn S1, U-Bahn U4, U13 und zum Bus. Die Innenstadt ist ebenso fußläufig in 4 Gehminuten erreichbar. Kaufland und Bauhaus 8 Minuten zu Fuß erreichbar

SONSTIGES
Interessiert an langfristige seriöse Mieter, Mindestmietdauer - jedoch 12 Monate
Nichtraucher, Mieter die die Wohnung pflegen und hegen, sauber halten, grundsätzlich nur 1 Personenhaushalt
Highlight:
Wintergarten und ein eigene Terrasse/Garten