Schön großzügige und sanierte 2 - Zimmer Wohnung in…

*Deutsch*

In dieser 2020 aufwändig komplett sanierten und vollständig neu möblierten Altbauwohnung fühlen Sie sich sofort zu Hause: neues Bad und Küche, Fußböden neu, neu tapeziert, gestrichen und lackiert, neue Türen, neue Fenster mit elektrischen Rolläden in der gesamten Wohnung , ein französischer Balkon und die angenehmen hohen Altbaudecken erzeugen das perfekte Ambiente für hochwertiges Wohnen in sehr zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage in Durlach.

Es wurde darauf geachtet, den Altbaucharme zu unterstützen gekoppelt mit dem modernen Komfort von heute. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet:

In der ganzen Wohnung erfreuen Sie sich der großzügigen Deckenhöhe. Die großen Fensterflächen lassen angenehm viel Licht in die großzügig gestalteten Wohnräume.

Das großzügige Schlafzimmer mit knapp 3m hohen Decken ist ausgestattet mit einem neuen hochwertigen Boxspringbett (180 x 200m) von XXXLutz. Der Härtegrad der Matratzen kann durch Wenden auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Damast-Bettwäsche sowie Handtücher stehen für 2 Personen zur Verfügung.
Bei Bedarf kann vom Mieter ein Bett für ein kleines Kind im Schlafzimmer mit aufgestellt werden.
Die moderne Lampe mit Sternenhimmel kann per Dimmschaltung Ihrer Stimmung entsprechend gedimmt werden.

Zur Unterstützung Ihres entspannten Schlafs sind die Jalousien elektrisch bedienbar.

Das große Wohnbereich ist sehr modern eingerichtet und bietet Ihnen hochwertigen Komfort: entspannen Sie bei gemütlichen Fernsehabenden auf der Wohnlandschaft, die zu einem Bett für 2 Personen ausgezogen werden kann, oder der Recamiere. Der 58 '' große Smart-Flatscreen Fernseher hat Kabel TV und ist über das Internet an Netflix & Co. angeschlossen.

Oder genießen Sie ein Abendessen zu viert am modernen Esstisch in der gemütlichen Eßküche mit Blick über die Dächer Durlachs. Designer Deko-Elemente sowie Designer Lampen und ein Smart Home Funktionalitäten runden den Wohn- und Eßbereich ab.

Die Einbauküche umfasst ein überbreites Cerankochfeld, Backofen in angenehmer Höhe, Kühlschrank, Spülmaschine, angenehm breite Schubladen und Nespresso Kaffeemaschine.
Ein stylischer Schreibtisch im Schlafzimmer rundet diese möblierte Wohnung für alle Bedürfnisse ab.

In der gesamten Wohnung wurde der Fußboden neu auf einer Ebene verlegt mit angenehm warmer Eichen-Landhausdielen-Optik.
Alle Fenster lassen sich mit Jalousien elektrisch verdunkeln.
Im geräumigen Bad erwartet Sie ein überbreites Waschbecken, die geräumige Badewanne mit Echtglas Schutz, frei schwebenden Sanitärinstallationen, Waschmaschine sowie weißen Fliesen an der Wand und dazu passenden grauen Bodenfliesen.

Eine ebenfalls neu installierte Heizanlage bestehend aus neuer Gasetagenheizung sowie neuen Heizkörpern in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme.

Und den gemütlichen Innenhof dürfen Sie mitbenutzen :-)
Ausstattung
* Bad mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, spülrandloses Wand-WC, überbreites Waschbecken

* Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbett, ca. 1,50m Schrank, dimmbares Licht, Schreibtisch

* Arbeitsbereich mit modernem Schreibtisch

* in der ganzen Wohnung elektrische Jalousien, neue Heizung und Heizkörper, traumhaft schöner neuer Fußboden in Eichen-Landhausdielen-Optik.

* Damast Bettwäsche und Handtücher

* Wäschetrockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger etc.

* Wohnbereich mit hochwertiger Wohnlandschaft und Recamiere zum Relaxen, 55 '' Smart TV, französischer Balken

* Essbereich für 4 Personen

* neue Einbauküche mit 4-Plattenherd, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen

* Nespresso Kaffee Maschine, Geschirr, Besteck, etc.

* W-LAN, Kabelfernsehen

Lage
Die einzigartige super zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung erlaubt es sowohl die angrenzenden Naherholungsgebiete (z.B. Durlacher Schlossgarten) zu Fuß zu erreichen als auch gleichzeitig die Vorzüge des Durlacher Stadtlebens zu erleben.
In 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Durlacher Bahnhof oder in der Durlacher Innenstadt. Die Raumfabrik ist noch dichter. Die Straßenbahnhaltestellen Gritznertstrasse und Auer Straße sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich die Straßenbahn Linien 1, 2, 8, E und NL 1 des öffentlichen Nahverkehrs sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: vom Bäcker über Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt bis hin zu Cafés, Banken und Restaurants und weiterem mehr ist dort ein reichhaltiges Angebot zu erhalten.
Die Karlsruher Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten per Straßenbahn oder Auto erreichbar, zur Autobahnen A5 gelangen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto, zur A8 in ca. 10 Minuten.
Sie sind also super zentral und dennoch in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Hinterhofidylle gut aufgebhoben.
Die Steinmetzstrasse befindet sich im größten Stadteil Durlach in Karlsruhe. Es ist eine kleine sehr ruhige Strasse mit vielen Altbauten und grüner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Die einzigartige super zentrale und dennoch super ruhige Lage der Wohnung erlaubt es sowohl die angrenzenden Naherholungsgebiete (z.B. Durlacher Schlossgarten) zu Fuß zu erreichen als auch gleichzeitig die Vorzüge des Durlacher Stadtlebens zu erleben.
In 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Durlacher Bahnhof oder in der Durlacher Innenstadt. Die Raumfabrik ist noch dichter. Die Straßenbahnhaltestellen Gritznertstrasse und Auer Straße sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich die Straßenbahn Linien 1, 2, 8, E und NL 1 des öffentlichen Nahverkehrs sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: vom Bäcker über Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt bis hin zu Cafés, Banken und Restaurants und weiterem mehr ist dort ein reichhaltiges Angebot zu erhalten.
Die Karlsruher Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten per Straßenbahn oder Auto erreichbar, zur Autobahnen A5 gelangen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto, zur A8 in ca. 10 Minuten.
Sie sind also super zentral und dennoch in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Hinterhofidylle gut aufgehoben.
Die Steinmetzstrasse befindet sich im größten Stadteil Durlach in Karlsruhe. Es ist eine kleine sehr ruhige Strasse mit vielen Altbauten und grüner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich pro Monat und inklusive aller üblichen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung sowie Internetanschluss und Kabelfernsehen.

Die Wohnung wird nur langfristig vermietet dh Mindest-Mietdauer 7 Monate. Der Mietpreis ist für bis zu 2 Personen ausgelegt. Für jede weitere Person wird ein Aufschlag in Höhe von 50 Euro erhoben.