Apartamento en Friedrichshain Berlin - €77.000

Apartamento alquilado en unas de las zonas más de moda de Berlin de 58 m2 por 77.000€

Apartamento alquilado a la venta, de 2 habitaciones en una de las zonas más demandadas de Berlín, cerca de Fridrihshain. El área es considerada una de las zonas más alternativas de Berlín y hay una impresionante variedad de restaurantes, bares y cafeterías. El edificio está a pocos pasos de la famosa calle Boxhagenerstrasse, que es conocida por su vida nocturna. El apartamento está situado en la 2 ª planta del edificio trasero en un edificio antiguo, que tiene las características típicas de época, así como techos altos, grandes ventanas, suelos de madera original y espaciosas habitaciones luminosas. La fachada del edificio ha sido recientemente restaurada. Las escaleras del edificio principal y las fachadas del patio se restaurarán en un futuro próximo. En este momento, se estan restaurando las escaleras del edificio donde está el apartamento.

El apartamento consta de 2 habitaciones, una de 12 m2 y la otra de 20m2, cocina, baño con bañera y almacén en el pasillo. Todas las ventanas, incluido el baño tienen ventanas.

Actualmente, está alquilado. Pero el actual propietario alquila las dos habitaciones por separado como un piso compartido. La habitación grande de 20m2 recibe un alquiler bruto de 350 euros. La de 12 m2, recibe al mes 265 euros. La gran habitación está alquilada hasta el 09.09.10. Entonces, se podría decidir si se quiere renovar el contrato o no. El alquiler bruto total es de 615 euros. Los gastos de comunidad son de 176 euros al mes. Por lo tanto, la rentabilidad anual neta es de 6,8%.

Si quisiera alquilar el apartamento a largo plazo se podría alquilar por un alquiler neto al mes de 475 euros. Además, los gastos de comunidad irían a cargo del inquilino. Lo que daría una rentabilidad neta al año de un 7%.

El barrio se extiende hacia el Este desde la "Alexander Platz" y está limitado hacia el Sur por el río Spree que durante muchos años hizo de frontera entre el Este y el Oeste de la ciudad y donde aún se conservan los restos más grandes del muro en la "East side Gallery".

Es muy popular entre la gente joven y viven muchos estudiantes y bohemios. Hay una interesante mezcla de todo tipo, digamos la típica imagen de Berlín.

El barrio todavía no está tan saneado y reformado como Prenzlauer Berg, pero se avanza y se nota también el cambio. En medio de Friedrischain, cruza la Karl Marx Allee, una avenida donde en la Alemania oriental hacían las paradas militares.

La zona cerca del río ahora también se llama “Mediaspree” por que muchas empresas del sector como MTV, Universal Music o O2-World se han instalado aquí.

Lleno de vida, de cafés, de tiendas, etc., muy bien conectado con el metro (Frankfurter Tor), el tranvía (enfrente) y el Sbahn (Warschauerstr.).

La comisión de esta propiedad es del 7,14% (IVA incluido).