perfect pand voor B&B of perm. woning Prüm Eifel D H52

Wij bieden aan: Eifeler boerderij met Schuur (8m*6m), groot grondstuk en bouwgrondstuk (volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen) nabij Prüm Eifel Duitsland. We spreken ook nederlands. Zeer mooie ligging in een klein eifeldorpje. Bouwjaar van het huis is 1938. Perceeloppervlakte is ca. 1600qm en is voor een gedeelte afgerasterd. Het huis kan direct bewoont worden. Er is nieuwe riool en stroom aangelegd. Het dak is geisoleerd en volledig gerenoveerd met mooie dakkapellen. Ramen zijn van kunstof met dubbelbeglazing. Dit object bied heel veel mogelijkheden, bijv. Kinderdagverblijf, extra woning (vakantiewoning), dierhouderij. Op het moment word het huis benut als woonhuis met werkplaats en opvang voor pleegkinderen. Het huis is voldoet aan alle eisen die er gesteld worden voor pleegkinderen , dus ook voor verhuur, B&B, etc. Een heel klein gedeelte van het huis moet nog gerenoveerd worden. Kelder: Hier bevind zich een houtoven en een wamtepomp. In de kelder bevind zich nog een klein keukentje en 2 toilettes, die men kan benutten als men in de tuin zijn tijd verbrengt. In de kelder bevind zich ook nog het oude bakhuis dat nog in gebruik genomen kan worden. Benedenverdieping: Gang, 2 lichte kamers, keuken, voorraadsruimte, badkamer (bad, wc en wasbak). Van de gang uit bereikt men de kelder en van de keuken uit heeft men toegang tot het grote balkon. Vanuit de keuken bereikt men nog 2 grote ruimtes waar op het moment werkplaats is. Deze ruimte hebben een grote van 32qm em 24qm, men zou hier bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, extra woning van kunnen maken, etc. Naast deze ruimtes ligt nog een badkamer die nog gerenoveerd moet worden. Van de gang uit kan men ook de bovenverdieping bereiken. Bovenverdieping: 8 slaapkamers, badkamer en een grote woonkamer. Zolder: De zolder is voor een gedeelte uitgebouwd, hier zou men nog 2 slaapruimtes kunnen creeren. Schuur: 1 grote ruimtes waar meerdere mogelijkheden mee zijn bijv. Dierhouderij, garage, etc. Tuin: Word op het moment benut voor paarden en honden. Hier bevind zich een waterbron. In de tuin staan nog mooie oude fruitbomen. Ligging: Het dorpje met ca. 45 inwoners ligt op een afstand 6 Km van Bleialf, 10 Km van Belgie en 35 Km van Luxemburg in een geweldig mooi landschap. Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Wij kunnen u een vrijblijvend financieringsvoorstel laten opmaken. Neemt u ons u wenstermijn! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.