Vrijstaande Villa met 4 vakantie appartementen, Eifel!

Object:                                     4 vakantiewoningen, allen met terras of balkon

Bedden:                                   20 vaste bedden

Totale woonoppervlakte:            ca. 260 m²

Perceeloppervlakte:                  ca.1000 m2

Bouwjaar:                                1998

Verwarming:                             Nachtspeicherheizung

Vraagprijs:                               247.000 € excl. 3% koperscourtage

In de prijs is de gehele inventaris begrepen.

Ligging

In het hart van de Vulkaaneifel, tussen Daun en Gerolstein, ligt het rustige plaatsje Salm. De goede onderhouden villa is rustig gelegen met een schitterend uitzicht over de groene heuvels van de Eifel. Driehonderd meter verderop zijn 2 visvijvers. De omgeving heeft mooie uitgestrekte bossen, bergen, beekjes en weiden. Er zijn veel wandelwegen en paardrijwegen. De plaatsjes Gerolstein en Daun maar ook de vulkaanmeertjes: Schalkenmaare en Meerfeldermaar liggen in de buurt.

De Eifel is een schitterend rustig gebied met veel kronkelweggetjes op ongeveer anderhalf uur rijden van Maastricht. Zeer rustig en toch goed bereikbaar.

Object

Duitsland is weer vakantieland nummer 1. Ook de Duitse economie draait weer op volle toeren. Daarom is dit een zeer interessant Horeca object voor iedereen die opnieuw wil starten in een schitterende omgeving of wil investeren in commercieel vastgoed in Duitsland.

Het object bestaat uit: 4 goedlopende vakantiewoningen, een mooie hal met trap met toegang tot de woningen, en parkeerplaatsen voor de huisdeur.

Door de mooie ligging laten de vakantiewoningen zich goed verhuren aan bijv. wandelaars, vissers en motorrijders. Ook geschikt voor groepen. Er zijn veel boekingen van “vaste” vakantiegasten.

Deze villa wordt met de inrichting, keukens en meubels verkocht.

Eerste verdieping: Twee appartementen, gespiegeld, die identiek zijn.

Appartement 1 en 2 hebben: Een halletje, een grote lichte woonkamer met open keuken en terrasdeuren, een balkon. De woonkamer heeft eveneens 2 bedden, ingewerkt in 2 kasten. Verder is er een slaapkamer met 2 bedden, een badkamer, een trap naar de zolder met een slaapkamer, 2 bedden. Het is mogelijk om meer dan 6 gasten te ontvangen in een vakantiewoning, zowel in de woonkamer als in een slaapkamer staat namelijk nog een slaapbank voor 2 personen.

De woonoppervlakte van een appartement is 75 m2.

De begane grond: Twee identiek gespiegelde appartementen.

Appartement 3 en 4 bestaan uit: een halletje, een keuken, een grote helle woonkamer met terrasdeuren en twee bedden, ingewerkt in 2 kasten, een slaapkamer met 2 bedden. Deze woningen bieden toegang tot de tuin. Ook hier is mogelijk het aantal slaapplaatsen uit te breiden. In de woonkamer staat een slaapbank voor 2 personen. De woonoppervlakte is 58 m2.

Het is eventueel mogelijk om het naastliggende restaurant te kopen.

Voor meer informatie:

Spiegels Immobilien

Karin Spiegels

Tel. 0049 65992170092 of 004915157458671