Te Koop: Prachtige woning Vakwerkhuis in de eifel duitsland - €295.000

Plaats: Schleiden
Prijs € 295.000
Woonoppervlak: 173 m²
Totale oppervlakte: 409m2
Bouwjaar: 1929

Vrijstaande Boeren Landhuis met Vakwerkoptiek in Schleiden.

Wonen in een waarlijk prachtige omgeving.

Ligging

Dit grote Boeren Landhuis is gelegen in het natuurgebied de eifel.
U bent met 10 minuten rijden in Belgie. Een uurtje vanaf nederlandse grens.
U woont in een prachtige omgeving met volop wandel, en fietsmogelijkheden.
Nabij het wonderschone Monschau en Bad munstereifel, Einruhr, Malmedy, St Vith

Alle belangrijke voorzieningen zoals school , ziekenhuis , artsen , apotheken, openbaarvervoer zijn op loopafstand.
Evenals alle belangrijke winkels denk aan bakker, slager, lidl, rewe, praktiker. Het is een toerischtische omgeving, veel bezienswaardigheden in de buurt.
Voor jong en oud.
Het stadje zelf is echter niet toerischtisch dus rustig.

Indeling:

Kelder
5 ruimtes.
1 ruimte met olietank met capaciteit van 5000 liter.
hier zitten ook aansluitingen voor tuinslang en wasbak aanwezig
1 garage met elektrisch rolluik
1 ruimte met werkstatt en oude olietank van 2000 liter
1 ruimte met cv stookinstallatie 3 jaar geleden nieuw geplaatst.
1 overige ruimte

Begane grond:
Grote Hal
2 Woonkamers
Woonkeuken met inbouw apparatuur aanwezig
Bijkeuken met wasbak (aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig)
Toilet
Ruim bijgebouw
Halkast met trap naar Kelder
Verhoogd terras

1e Verdieping:
Ruime overloop
3 ruime Slaapkamers waarvan 1 met balkon.
Badkamer met zitbad en douche

2e Verdieping
Overloop met tussendeuren
Keuken
Badkamer met ligbad
Wc
2 ruime Slaapkamers waarvan er 1 in te richten is als woonkamer
1 kleinere slaapkamer
trap naar zolder

Zolder
Ruime zolder
Kan omgebouwd worden.

Overig:
Het huis is gebouwd in 1929. Er is 3 jaar geleden gerenoveerd. Hele huis beschikt over dubbel glas met kunstof kozijnen. De beneden verdieping beschikt over rolluiken. Het object is aangesloten op de riolering. Elektra is vernieuwd. De cv ketel is 3 jaar oud. De inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen. De 2 woonkamers zijn verbonden, maar originele deuren zijn aanwezig.
Het gehele huis beschikt over de originele houten vloer. Deze vloer is in zeer goede staat.
In de hal ligt een tegelvloer.
Er is in het gehele huis centrale verwarming aangelegd.
Het huis beschikt over een originele karmin. ( haard ) deze is nog in originele staat, en is nagekeken en is 100% goedgekeurd. Deze is dus te gebruiken.
Ruime tuin met verhoogd terras. Het terras beschikt over elektrische zonwering.
De gehele bovenkant van het huis is in vakwerkoptiek.
2 parkeerplaatsen aan huis.
Wat het huis kenmerkt zijn de ruime kamers en de hoge plafonds. Het heeft een warme uitnodigende uitstraling.

Adres:
Gerard Bosman en Bianca de Graaf
Blumenthalerstrasse 30
53937 Schleiden
00492445-956044
0628789198