THE QUARTZ
INFORMACIÓN SOBRE EL PROYECTO
Nombre del Proyecto: The Quartz – 001T
Ubicación: Vía España, Calle 51 B, intersección con Ave. Samuel Lewis Galindo
* En el corazon del area bancaria.
* A 20 minutos del aeropuerto internacional de Panamá.
* A menos de cien metros de la Torre HSBC, Torre Seguros Generali, Edificio Denovo, Torre Cable & Wireless, Torre Banco Nacional de Panamá, Ministerio de Economía y Finanzas, Torre Banco Nacional de París y de toda la oferta comercial de la Vía España.
Desarrollador: Sociedad Desarrolladora Color, S.A.
* SDC, S.A. forma parte de un grupo empresarial sólido con más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de inmobiliarios en Europa.
* Actualmente le grupo cuenta con 12 proyectos en el mercado panameño y más de 50 en Europa.
* Un nutrido grupo de profesionales vela por el buen fin de cada proyecto.
Pisos: 48 plantas + 3 sótanos
Total de oficinas: Espacio modulable de 39 a 624 (de 1 a 16 ofic x planta)
Elevadores: 6 de alta velocidad + 1 de servicio
Distribución de las Oficinas:
NIVEL m2
48 1019.6
47 1019.6
46 1019.6
45 1021.38
44 1024.89
43 1028.37
42 1031.83
41 1035.25
40 1038.62
39 1041.99
38 1045.31
37 1048.58
36 1051.85
35 1055.07
34 1058.24
33 1061.41
32 1064.54
31 1067.61
30 1070.68
29 1073.71
28 1076.68
27 1079.66
26 1082.58
25 1081.29
24 1080.01
23 1078.7
22 1077.28
21 1075.92
20 1074.48
19 1069.21
18 1064.58
17 1058.96
16 1052.9
15 1046.39
14 1039.44
13 1032.04
12 1024.2
11 1016
Local
PB
Mez 722
452
270
Precio por mts: $2,090 + incremento por planta
Renta actual de oficinas terminadas: aprox. entre $18 - $22 / mts
Cuota de mantenimiento: $ 1.50 por mt2
Puestos de estacionamiento: 1 estacionamiento cada 60 m2.
Estacionamientos adicionales: $9,000.00 c/u
Caracasterísticas Generales del edificio:
* Acceso a conexión de fibra optica
* Circuito cerrado digital de seguridad
* Acceso electrónico personalizado
* Enorme y elegante Lobby de 7m de altura
* Local comercial en PB con Mezanine.
* Planta eléctrica de abastecimiento total
* Seguridad 24 horas
* Data Center con Sistema Central de Back Up (copias de seguridad), WIFI Internet Integrado, Sistema de Redes IP con Dominio Dedicado por Oficina (MS Active Directory)
* Fachada de Cristal y Aluminio con sistema de doble pared con aislante térmico.
* Azotea acondicionada para eventos con área para catering, terraza abierta y sala de conferencias.
Características Generales de las oficinas:
* Amplias plantas divisibles de 1130 m2 aprox.
* Ventanales de piso a techo
* Elegante altura de losa, “altura de los techos 3 mts”
Argumento de Venta:
* Excelente ubicación de la torre, céntrica y de fácil acceso al público en general.
* Precios competitivos en el mercado actual.
* Inversión rentable
* Panamá es un atractivo destino para la inversión inmobiliaria internacional, gracias a su estabilidad política, estratégica ubicación geográfica, baja tasa de delincuencia, el uso del dólar y la inexistencia de terremotos o desastres naturales
Fechas de Construcción:
Inicio: 2008
Entrega: 2010
Requisitos de pago:
* 10%: A la firma del contrato
* 10%: Al inicio de la construcción
* 5%: A los 6 meses después de inicio de la construcción
* 5%: Al año después de inicio de la construcción
* Cierre: A la expedición del permiso de ocupación. Aprox. 2 años después del comienzo de la construcción
