Im besagten Haus befinden sich nur 3 Wohnungen und somit gibt es auch nur 3 Parteien.
Diese Wohnung befindet sich auf der 2. Ebene, sozusagen im 1.OG. Über diese 4 Zimmerwohnung wurde nur mehr ein kleiner Baukörper mit ca. 50m² aufgesetzt.
Modernste Architektur vermittelt den Eindruck einer gewissen Leichtigkeit und Großzügigkeit der Wohnanlage. Ein gutes nachbarschaftliches Zusammenleben verstärkt diese angenehme Wohnsituation. Im Westen befindet sich anschließend eine Waldparzelle, die Ihnen verstärkt den Eindruck von „Natur pur“ vermittelt. Die reine Wohnfläche dieser auf der gesamten ersten Etage liegenden Wohnung beträgt 123m².
VB € 394.500,-
BK € 230,- incl. Strom, Gas, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Müll
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1%
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Die komplette Nordseite ist mit einem 21,50 m² großen Balkon ausgestattet.
Eine ca. 22m² große, begrünte Westterrasse absolut uneinsichtig, sehr gepflegt angelegt, vermittelt einen erweiterten Eindruck
einer Ruheoase.
Vom sehr schönen 50 m² großen Wohn- Koch- und Essbereich gelangt man auf die begrünte West-Terrasse, auf die Süd-Terrasse und ebenso auf den nordseitig, über die gesamte Ebene gelegenen Wirtschaftsbalkon.
Eine moderne, sehr zeitgemäße Varenna – Einbauküche vom Möbelhaus Wetscher lädt ein zum Gustieren und variantenreichen Kochen. Sämtliche E-Geräte sind Markengeräte von Miele. Der Backofen sowie die Mikrowelle sind auf der Höhe Brustbereich angebracht und somit leicht bedienbar.
In der Wohnung befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer.
Ein großes Schlafzimmer, südseitig ausgerichtet verfügt über ein großes Fenster und einem eigenen, geräumig begehbaren 5,60m² großen Schrankraum.
Nebenan liegt ein weiters südseitig ausgerichtetes Zimmer mit 17m².
Ein Zimmer, nach Norden ausgerichtet, könnte als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Wohnoffice bzw. als Bibliothek verwendet werden. Von diesem Zimmer gelangt man auf den Wirtschaftsbalkon.
Das großzügig angelegtes Badezimmer vermittelt Ihnen den Eindruck einer großen Entspannungsoase. Neben einer Badewanne befindet sich eine sehr geräumige Dusche, zwei Einzelwaschbecken und ein WC im modernsten Design.
Der Boden und die Wände bestehen aus hochwertigem Schiefer. Ein großes Nordfenster bringt viel Helligkeit in dieses Bad.
Im Bereich des Badeeinganges wurde ein großer Einbauschrank für diverse Bade-Accessoires extra angebracht.
Ein weiteres, eigenes WC mit Waschbecken befindet sich in der Wohneinheit.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet.
Fotos und Pläne siehe www.immo-pollo.at
